建筑工程瓦工分包合同.docx

建筑工程瓦工分包合同

合同编号：__________

分包合同

鉴于：

1.业主为建设工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权；

2.分包商具备相关资质和能力，愿意承担该项目的瓦工分包工作；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：瓦工分包工程，包括但不限于砖砌、混凝土浇筑、防水、瓷砖铺设等工作。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同价款的40%。

2.3支付方式：银行转账。

第三条工期

3.1双方确认，本工程的工期为____个月，自开工之日起计算。

3.2分包商应按合同约定的工期完成工程。如因分包商原因导致工程延期，分包商应承担相应的违约责任。

第四条质量标准

4.1分包商应按照业主提供的施工图纸、施工规范和标准要求，保证工程质量。

4.2工程竣工后，分包商应承担工程质量的保修责任，保修期限为____年。

第五条施工安全管理

5.1分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主的安全生产要求，加强施工现场的安全管理。

5.2分包商应承担因施工原因导致的人身伤害、财产损失等一切安全事故的责任。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1分包商未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。

7.2业主未按合同约定支付价款，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格止。

甲方（业主）：____________________

乙方（分包商）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工规范

3.安全生产法律法规

4.瓦工分包工程量清单

5.工程保修条款

6.安全事故应急预案

7.付款凭证

8.工程进度报告

9.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.分包商未按合同约定完成工程，视为违约。

2.业主未按合同约定支付价款，视为违约。

3.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定：

a.违约行为发生后，双方应通过友好协商解决。

b.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：指建设工程项目的所有者和决策者。

2.乙方（分包商）：指承担瓦工分包工程的施工方。

3.合同价款：指双方约定的工程总价。

4.工期：指双方约定的工程完成时间。

5.工程质量：指工程符合国家法规、标准和业主要求的程度。

6.保修责任：指分包商对工程质量问题承担的修复或赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

a.及时沟通，了解延误原因。

b.协商调整工期和付款计划。

c.如有必要，依法索赔。

2.工程质量问题：

a.立即停工，通知分包商处理。

b.双方共同检查，确定问题原因。

c.分包商负责修复，并承担相应责任。

3.付款争议：

a.核对付款凭证，明确付款金额和时间。

b.协商解决争议，必要时可依法维权。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程的瓦工分包工程。

2.需要明确工程范围、工期、质量标准等合同条款。

3.适用于双方签订的瓦工分包合同。

4.用于规范双方在工程过程中的权利和义务。

5.作为解决工程纠纷的法律依据。