合租合同书范本.docx

合租合同书范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋合租事宜，经双方协商一致，特订立本合租合同书，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方合租的房屋部分为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定的用途使用房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应提前一个月通知对方。

7.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.4租赁期内，如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证

2.乙方身份证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋交接单

6.维修记录

7.双方签署的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供符合约定条件的出租房屋

未按时维修或未能保障房屋设施正常使用

干涉乙方正常生活和工作

未按合同约定提供租赁服务

2.乙方违约：

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未遵守国家和地方的法律法规，利用出租房屋从事违法活动

提前解除合同未按规定通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或管理者，拥有房屋的处分权和使用收益权。

2.承租方：指租用房屋的一方，按合同约定使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为