房屋施工合同00.docVIP

第PAGE47页，共NUMPAGES47页

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

第一部分协议书

发包人（全称）：555555555555555555555555555

承包人（全称）：11111111111111111111111111

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：**************房建工程

工程地点：河滨北路**号

工程内容：1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#楼、幼儿园、会所、垃圾中转站、室外电梯间。

工程立项批准文号：发改备字[2009]32号

资金来源：自筹

二、工程承包范围：施工图纸及工程量清单中包含的本工程所有土建、水电安装工程，总建筑面积129112.14平方米。（除基础承台面或地下室底板面以上的土石方大开挖，人工挖孔桩工程，外墙轴线向外1.5米范围外的工程（1.5米内与管道接口工程），电梯、消防、燃气、智能化系统工程，雨污【室外第一个出水（污）井范围外的管网工程】，建设单位认可的市政供水及供电部门施工以外的所有工程）

三、合同工期

开工日期：2013年2月4日

竣工日期：为开工后650日历日。

合同工期：总日历天数为650日历日。

四、质量标准：工程质量标准：合格，其中幼儿园会所达到市优良工程要求。

五、合同价款

金额（大写）：贰亿伍仟柒佰捌拾万元

（小写）￥：25780.00万元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

本合同协议书；

中标通知书；

招标文件及附件、答疑纪要、招标文件补充修改通知；

投标书及其附件；

本合同专用条款；

本合同通用条款；

标准、规范及有关技术文件；

图纸；

工程量清单；

10、报价单及预算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：2013年2月4日

合同订立地点：**************

本合同双方约定双方签字盖章后生效。

双方可约定以任何一种合同生效方式：

1、eq\o\ac(□,√)双方签字盖章：

2、经鉴证：

3、双方签字盖章并经鉴证：

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编码：362400邮政编码：

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

１．词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

１．１通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订方，通用于建设工程施工的条款。

１．２专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

１．３发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

１．４承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

１．５项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

１．６设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

１．７监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

１．８工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

１．９工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

１．１０工程：指发包人