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房屋购买协议让购房变得更简单

合同编号：__________

房屋购买协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：______________

3.3房屋产权性质：________________

3.4房屋面积：____________________

3.5房屋用途：____________________

四、购买价格及支付方式

4.1购买价格：____________________（大写：____________________________元整）

（1）首付款：人民币________________元整，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币________________元整，买方应于______年______月______日前支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；

5.2买方应按照本协议约定支付购房款后，卖方应及时办理房屋过户手续；

5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%；

6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，本协议经双方仔细阅读、充分理解后签订，自愿承担相应的权利和义务。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权性质证明

3.房屋面积测量报告

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。

3.双方未按照约定解决争议，构成违约。

4.因不可抗力导致本协议无法履行，不构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋购买协议：指卖方与买方之间关于房屋买卖的书面协议。

2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移至买方的行为。

3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的惩罚性赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商要求延迟支付或要求买方承担违约金。

3.争议解决困难：双方可以协商选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

4.遇到不可抗力情况：双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整履行时间或解除合同。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，希望将房屋出售给买方。

2.买方希望购买房屋，并愿意按照约定支付购房款。

3.双方希望通过签订房屋购买协议，明确双方的权利和义务。

4.适用于其他需要明确房屋买卖双方权利和义务的场景。