博物馆加油站租赁条款.docx

博物馆加油站租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有博物馆加油站的产权，乙方愿意租赁该加油站，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金采取预付制，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条加油站的经营与管理

4.1乙方在租赁期间享有加油站经营权，但必须遵守国家有关石油零售业务的法律、法规和政策。

4.2乙方应保证加油站的正常运营，确保加油站的设施、设备安全、可靠、卫生。

4.3乙方不得擅自将加油站转租给第三方，如乙方确需转让，应事先征得甲方的书面同意。

4.4乙方应负责加油站的日常维修、保养及安全管理，确保加油站的安全运营。

第五条加油站的维修与保养

5.1租赁期内，加油站的大修、改造等费用由甲方承担。

5.2租赁期内，乙方应负责加油站的日常维修、保养，确保加油站设施的正常运行。

5.3乙方发现加油站设施存在安全隐患的，应立即通知甲方，并由甲方负责整改。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2有下列情形之一的，双方可以解除合同：

（1）租赁期满，乙方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权采取停电、停水等措施，直至解除合同。

7.3甲方未按约定提供加油站的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：博物馆加油站具体情况

一、附件列表：

1.博物馆加油站产权证明

2.加油站具体位置、面积、设施等详细信息

3.加油站改造和大修方案

4.加油站安全评估报告

5.加油站运营许可证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。

2.乙方擅自将加油站转租给第三方：未经甲方书面同意，乙方将加油站转租给第三方。

3.乙方未保证加油站正常运营：加油站设施停运或存在安全隐患。

4.甲方未按约定提供加油站：租赁期开始后，甲方未能交付加油站给乙方使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有加油站产权的一方。

2.承租方：租赁加油站经营权的一方。

3.租金：乙方支付给甲方的费用，以获得加油站的经营权。

4.租赁期限：合同规定的乙方租赁加油站的时间段。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求违约金，或解除合同。

2.乙方擅自转租加油站：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.加油站设施停运或存在安全隐患：乙方应及时维修、保养，确保加油站安全运营。

4.甲方未交付加油站：甲方应及时交付加油站，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有加油站产权，需要出租的一方。

2.乙方需要租赁加油站经营权，进行石油零售业务的一方。

3.双方需要明确租赁期限、租金、维修保养等事项，以确保加油站正常运营。

4.适用于双方在租赁期间遇到的各种问题，需要有明确的违约行为认定及解决办法。