果园租赁合同哪里找.docx

果园租赁合同哪里找

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁范围和面积

1.1甲方同意将位于__________的果园__________亩租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的果园范围包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按下列租金标准向甲方支付租金：

（1）租赁期限内，果园租金为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元。

（2）租金支付方式为每年一次性支付，乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对果园享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责果园内的基础设施建设和维护，确保果园的水电供应、道路畅通等。

（3）在租赁期间，如遇国家征收、征用果园，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，不得逾期。

（2）合理利用果园资源，不得擅自改变果园用途，不得从事违法活动。

（3）负责果园内的绿化、施肥、病虫害防治等工作，保证果园的生产效益。

（4）在租赁期间，如遇不可抗力因素导致果园损失，乙方应及时通知甲方，并按实际情况承担相应责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供果园或提供不符合约定的果园，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.果园租赁合同文本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.果园土地使用权证明文件

5.果园现状图片或视频资料

6.果园基础设施建设和维护的相关文件

7.租赁期限内果园生产计划和经营计划

8.租金支付凭证

9.违约金计算公式及相关依据

10.不可抗力因素认定标准及相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或提供不符合约定的果园

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未合理利用果园资源，擅自改变果园用途或从事违法活动

4.甲方未按约定履行基础设施建设和维护义务

5.甲方未按约定协助乙方办理相关手续

6.不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失

三、法律名词及解释：

1.果园租赁合同：指甲方将果园出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系

2.租金：乙方支付给甲方的果园使用费

3.租赁期限：甲方同意乙方租赁果园的时间长度

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园租赁价格波动：双方可签订长期合同，固定租金价格，避免价格波动对乙方造成损失

2.果园生产风险：乙方应购买农业保险，降低生产风险

3.果园经营管理问题：乙方应提高管理水平，合理配置资源，提高果园经济效益

4.法律法规变化：双方应关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效

5.纠纷解决：双方发生纠纷时，可先协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁果园开展种植业务

2.农业合作社租赁果园进行集体经营

3.果品加工企业租赁果园保障原材料供应

4.旅游开发公司租赁果园开展农业旅游项目

5.科研机构租赁果园进行果树科学研究

6.政府扶贫项目中涉及的果园租赁

7.任何合法的果园租赁经营活动