厂房租赁合同正文.docx

厂房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁范围及面积

1.甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，厂房实际面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、使用及维修

1.乙方有权按照租赁目的使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。

（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房损坏的，甲方负责修复。

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致厂房损坏的，乙方负责修复。

（3）租赁期满后，因乙方使用导致厂房损坏的，乙方负责修复或赔偿。

五、保险

1.乙方应按照甲方的要求，办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。

2.保险费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.厂房保险单

4.租赁合同副本

5.租金支付凭证

6.厂房维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房，或厂房不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏。

4.乙方提前终止租赁合同，未按约定通知甲方。

5.乙方未按约定迁离厂房，或未将厂房恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。

2.承租方：指租赁厂房并进行生产经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的厂房租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房损坏：发现问题及时与甲方沟通，明确责任方，由责任方负责修复或赔偿。

2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对银行记录，如有疑问及时与甲方沟通。

3.使用用途变更：如需变更用途，提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。

4.提前终止合同：提前通知甲方，并与甲方协商一致，按约定办理终止手续。

5.迁离厂房：按照甲方要求迁离厂房，将厂房恢复原状。

五、所有应用场景：

1.企业租赁厂房进行生产加工。

2.个人或公司租赁厂房开设商业店铺。

3.各类组织租赁厂房进行办公、科研、文化等活动。

4.租赁双方为境内外企业或个人。

5.租赁期限为短期或长期。