房屋委托说明书格式签订注意事项.docx

房屋委托说明书格式签订注意事项

合同编号：__________

房屋委托说明书

一、委托方信息

1.1委托方名称：____________________

1.2委托方地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、受托方信息

2.1受托方名称：____________________

2.2受托方地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋用途：____________________

3.4房屋所有权人：____________________

四、委托事项

4.1受托方同意在委托期限内，按照委托方的要求管理和维护上述房屋。

4.2受托方同意在委托期限内，代表委托方处理与房屋相关的各类事务。

五、委托期限

5.1本合同的委托期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

5.2委托方同意在委托期限届满前__________个月内，与受托方协商续约事宜。

六、报酬及支付方式

6.1受托方同意在委托期限内，按照双方约定的标准收取报酬。

6.2报酬的支付方式为__________（月结/年结/一次性支付等）。

6.3报酬的支付时间为__________（每月/每年/一次性等）。

七、违约责任

7.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为__________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

十、附件

10.1房屋所有权证明及相关权属文件。

10.2委托方和受托方的营业执照或其他有效证件。

10.3其他双方认为需要附加的文件。

委托方（盖章）：____________________

受托方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

注意事项：

1、在签订本合同时，请确保双方提供的信息真实、准确、完整。

2、双方应仔细阅读本合同的每一条款，确保对本合同的内容充分理解。

3、在本合同的履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

4、双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

5、本合同的附件请妥善保管，如有丢失或损坏，应及时通知对方并办理补签手续。

6、本合同的签订地点为合同双方约定的地点，请确保地点的合法性及便利性。

7、本合同的签订日期为实际签字（或盖章）的日期，请双方核实日期无误。

8、在签订本合同前，双方应对房屋进行实地查看，确保房屋的实际情况与合同描述一致。

9、本合同的违约金计算方式应根据双方的实际损失及违约程度确定，确保公平合理。

10、在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明及相关权属文件。

2.委托方和受托方的营业执照或其他有效证件。

3.房屋的详细照片或其他图像资料。

4.房屋的装修图纸或设计方案。

5.房屋的管理和维护手册或其他相关文件。

6.任何双方认为需要附加的其它文件。

二、违约行为及认定：

1.违反合同的约定，不履行或不完全履行合同义务。

2.延迟履行合同义务，超过双方约定的期限。

3.擅自变更或解除合同。

4.提供虚假信息或隐瞒重要事实。

5.不按照约定管理和维护房屋，导致房屋损失或损坏。

6.未按时支付报酬或其他费用。

7.违反合同中的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋的所有权人或管理人，有权委托他人管理和维护房屋。

2.受托方：指被委托方委托管理和维护房屋的个人或机构。

3.房屋：指合同中约定的具体地址和面积的物业。

4.委托事项：指委托方要求受托方管理和维护房屋的事务。

5.委托期限：指双方约定的受托方管理和维护房屋的时间期限。

6.报酬：指受