关于儿童商业业态及市场等相关资料整理.pdfVIP

1、儿童商业业态正逐渐成为购物中心抗衡电商带来的威胁，但

同时要注意儿童业态是锦上添花，不是唯一救命稻草，但儿童

业态可以缩短购物中心的培育期，带动其他商业业态。儿童业

态中的体验业态又能够抗衡电商。儿童业态带动全家消费，提

高购物中心顾客群体的黏性消费。可将其称之为“儿童经济的

“一拖N”效应”。

2、儿童业态对物业硬件条件要求比较高，特别是儿童娱乐方面，

对消防、空气质量、设施安全性等条件要求非常高，需要在购物

中心规划时特别注意。

3、儿童业态的魔力是一人带动全家，中国特有的家庭结构“4+2+1”

或“4+2+2”，呈现儿童中心化。据中国国家卫生计生委前期开

展的生育意愿调研，“单独”二胎政策全面落实后，在全国范围

内，将影响1500万至2000万人，而符合政策规定的夫妇中，大

约50%－60%愿意生育第二个孩子。有机构预测，“单独二胎”政

策放开将撬动约160亿元新增市场，有望在五年内新增800万新

生儿。儿童市场的潜力很大，透过儿童本身可以带动父母这一辈

的消费能力，在二胎政策的推动下，未来中国更多家庭从目前

‘1+2+4’的模式过渡到‘2+2+4’，可以说，谁先布局儿童业

态，谁就能在未来市场中抢占先机。

另有统计数据显示，现阶段我国0-3岁的婴幼儿有7000多万，

每年新生婴儿达1600-1800万。“单独二孩”政策启动之后，我

国每年将很可能会增加200万新生儿，这些新生儿将为我国婴童

产业打造一片新“蓝海”。

4、在传统的购物中心中儿童类比例在5%左右，在电商的冲击和

品牌同质化的影响下，现在购物中心将儿童业态比例早大到10

—25%左右。

5、区域中心及超级区域中心已经面向家庭客群的城市中心可以

考虑儿童业态做得丰富一些，以充分实现客流价值。比如不同的

儿童娱乐、职业体验、软体乐园、硬体乐园、主题乐园。不同的

儿童教育，钢琴、英语、早教、摄影、体能等。不同的儿童零售，

智力、毛绒、车模、男女卡通、塑料、木头、科技等各种品牌玩

具以及孕妇鞋等。

6、儿童业态对建筑规划、动线、消防、空气、设施要求性要求

高。在儿童业态设计方面要着重考虑：1、停车区与儿童区域的

方便直达性，因为儿童业态区普遍偏，安全、边界和孩子的愉悦

心情培养要充分考虑。2、儿童体验区空间以围合性空间为宜，

因为儿童喜欢聚合性热闹场所，不宜采用一字型街区发散性空间。

3、儿童业态区应设计有家庭卫生间(第三卫生间)，方便低龄儿

童家庭使用，且卫生间更适宜主题化装修风格，对空间尺度也应

有要求。现在消防规定儿童业态不超过4层，是一个很大的限

制，尤其是封闭式是购物中心。

7、数据显示，2013年儿童占家庭支出比例，全国一线、二线、

三线城市是33%左右，而在2007年，0-14岁儿童支出占家庭支

出整个比例是23%左右。在这个快速提升的过程中，儿童类业态

由原来的街边店，移到了购物中心里，并且整个儿童业态创新速

度也很快。这意味着儿童市场进入体验消费时代已经成为一种趋

势，对商场经营者而言，体验消费更易于招徕顾客并且延长客户

的停留时间。

8、据了解，奢侈品牌Gucci、Dior、Fendi、Aramni、Burberry

等纷纷开拓中国的儿童市场，而森马(Semir)、361、ZARA、HM、

GAP等快时尚品牌也把儿童市场视新的利润增长点，儿童商机正

成爲各商家新的竞争热点。

9、儿童业态分类

（1）、儿童教育（包含：早教、培训类；儿童职业体验馆等）

（2）、儿童零售（包含：集成店代表品牌等）

（3）、儿童服务（包含：摄影类；儿童主题餐厅等）

（4）、儿童娱乐（包含：室内儿童游乐场；大型儿童主题乐园

等）

10、按融道中国的调查显示，目前，除拓店速度迅猛外，国内儿

童业态的创新速度也很快，从婴童用品、儿童服饰、儿童摄影、

儿童乐园到儿童体验馆、早教机构、儿童餐饮、儿童书店等囊括

八大品类，国内知名的品牌企业则早不少于数百家。儿童消费产

业上市公司已经达到31家，呈逐年上升趋势。

11、儿童经济未来的市场前景又如何？据融道中国的调查显示，

儿童已成为带动家庭消费的核心。2007年，全国一二三线城市

0～14岁儿童支出占家庭支出的比例在23%左右；而到了2013年，

这一比例已经上升至33%。根据国家统计局数据统计，2013年中

国儿童消费市场的规模已超过4000亿元。

另外，戴德梁行2014年上半年商业地产报告也显示，儿童业态、