家庭式住宅租赁协议.docx

家庭式住宅租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构及设施，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。

1.3乙方租赁的房屋仅限于居住用途，不得用于其他非法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，确保乙方在租赁期间合法使用房屋。

5.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3甲方应在租赁期内配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定支付租金，合理使用房屋及设施，并按照甲方要求维护房屋及设施。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋。

6.3租赁期满后，乙方按照甲方要求退还房屋，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。

7.3甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金__________元。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及相关设施的维护和维修记录

6.房屋租赁登记备案证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供房屋或设施

未履行维修房屋及附属设施的义务

未配合乙方办理房屋租赁登记备案手续

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用房屋及设施

未按照甲方要求维护房屋及设施

擅自转租、转让或转借房屋

3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

甲方未履行维修房屋及附属设施的义务，乙方有权要求甲方履行义务或支付赔偿金。

乙方未合理使用房屋及设施，甲方有权要求乙方改正或承担相应的赔偿责任。

乙方擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋的人，使用房屋并支付租金给出租方。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中