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精简租赁协议
合同编号:__________
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于______,具体地址为____________________________。
1.2租赁物的面积为______平方米。
1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______个月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需要续租,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式为______(转账/现金/支票)。
第四条押金
4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或提前解除本协议后,承租方按照本协议约定将租赁物及附属设施设备交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,应在扣除承租方应支付的费用后,将剩余押金无息退还给承租方。
第五条双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务:
(1)出租方应保证租赁物符合约定的用途,并确保租赁物及附属设施设备的安全、合法、有效使用。
(2)出租方应负责办理租赁物所需的一切手续和费用,包括但不限于水、电、燃气、物业管理等。
(3)出租方应在租赁期限内,按照约定向承租方交付租赁物。
5.2承租方的权利和义务:
(1)承租方应按照本协议约定支付租金和押金。
(2)承租方应合理使用租赁物,并按照约定用途进行使用,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
(3)承租方应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六条提前解除协议
6.1在租赁期限内,任何一方提前解除本协议,均应提前一个月通知对方,并按照双方协商确定的方式支付违约金。
6.2提前解除协议的违约金计算方式为:按照剩余租赁期限的租金总额的______%计算。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2违约金的计算方式为:按照实际损失的______%计算。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:______年______月______日
附件一:租赁物现状及设施设备情况详细说明
(此处附上租赁物的现状及设施设备情况详细说明)
一、附件列表:
1.租赁物现状及设施设备情况详细说明
2.租赁物位置地图
3.租赁物所有权证明
4.租赁物使用权证明
5.租赁物保险单据
6.租赁物维修记录
7.租赁物检查报告
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
未能在约定时间内交付租赁物
未能保证租赁物符合约定的用途和质量标准
未能履行合同约定的维修和保养义务
提前解除协议未通知或未支付违约金
2.承租方违约:
未能按约定支付租金和押金
未合理使用租赁物,擅自改变结构和用途
未按约定用途使用租赁物
提前解除协议未通知或未支付违约金
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并将租赁物出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁并使用租赁物的的一方。
3.租赁物:指双方约定出租方出租给承租方使用的物品。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给
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