购房合同书补充协议书2024年通用.docxVIP

编号：__________

购房合同书补充协议书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

购房合同书补充协议书2024年通用

合同目录

一、总则

1.1合同双方的含义与界定

1.2本合同的组成与效力

1.3合同的签订地与适用法律

二、房屋基本信息

2.1房屋的地理位置与面积

2.2房屋的规划用途与产权性质

2.3房屋的现状描述

三、购房款项

3.1房款的金额与支付方式

3.2定金支付与退还

3.3贷款事宜的办理

3.4尾款支付与房屋交付

四、交付与验收

4.1房屋交付的时间与条件

4.2买受人的验收权

4.3交付时应提供的文件与资料

五、产权过户

5.1产权过户的时间与流程

5.2过户所涉及的税费承担

5.3过户过程中双方的责任与义务

六、补充条款

6.1合同的变更与解除

6.2违约责任与赔偿

6.3争议解决方式

6.4其他双方约定的补充事项

七、房屋的使用与管理

7.1房屋使用的基本规定

7.2物业管理费用的支付

7.3房屋维修与保养

八、维修基金

8.1维修基金的设立与管理

8.2维修基金的提取与使用

九、配套设施与公共设施

9.1配套设施的交付与使用

9.2公共设施的管理与维护

十、房屋保险

10.1房屋保险的购买与理赔

10.2保险费用的支付与受益人

十一、税费承担

11.1购房所涉及的税费

11.2税费的支付责任与时间

十二、合同的转让

12.1合同转让的条件与程序

12.2转让所涉及的税费与手续

十三、合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理事项

十四、其他约定

14.1双方的其他权利与义务

14.2合同的签订日期与地点

14.3合同的副本与正本

合同编号_________

一、总则

1.1合同双方的含义与界定

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

1.1.1甲方为房屋的出卖人，享有房屋的产权。

1.1.2乙方为房屋的购买人，愿意购买甲方所出卖的房屋。

1.2本合同的组成与效力

本合同由合同、附件及双方协商一致的补充协议组成，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的签订地与适用法律

本合同签订地为_________，适用法律为中华人民共和国_________法律。

二、房屋基本信息

2.1房屋的地理位置与面积

房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。

2.2房屋的规划用途与产权性质

房屋规划用途为_________，产权性质为_________。

2.3房屋的现状描述

房屋现状为_________，包括但不限于_________。

三、购房款项

3.1房款的金额与支付方式

3.1.1定金：人民币_________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

3.1.2首付款：人民币_________元整，于_________日前支付给甲方。

3.1.3贷款：人民币_________元整，乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关手续及费用。

3.1.4尾款：人民币_________元整，于房屋交付且产权过户完成后支付给甲方。

3.2定金支付与退还

3.2.1乙方支付定金后，若中途单方面解除合同，则定金不予退还。

3.2.2若非乙方原因导致合同解除，甲方应双倍退还乙方定金。

3.3贷款事宜的办理

乙方应按照国家相关法律法规及银行规定，自行办理贷款事宜，并承担相关手续及费用。

3.4尾款支付与房屋交付

3.4.1房屋交付时，乙方支付尾款。

3.4.2房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。

四、交付与验收

4.1房屋交付的时间与条件

房屋交付时间为_________年_________月_________日，交付条件为_________。

4.2买受人的验收权

乙方对房屋有验收的权利，自交付之日起____日内，如有质量问题，乙方有权要求甲方整改或退还部分房款。

4.3交付时应提供的文件与资料

4.3.1房屋所有权证；

4.3.2土地使用权证；

4.3.3房屋质量保证书；

4.3.4物业管理相关文件；

4.3.5其他双方约定的文件与资料。

五、产权过户

5.1产权过户的时间与流程

产权过户时间为_________年_________月_________日，过户流程按照_________进行。

5.2过户所涉及的税费承担

过户所涉及的税费按照国家相关法律法规规定承担，具体金额以税务部门实际核定为准。

5.3过户过程中双方的责任与义务

5.3.1甲方应