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商品房正规买卖合同
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条买卖条件
1.房屋价格:甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元(大写金额____________________元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由甲方承担。
2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,甲方应承担全部责任。
3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房产。
第三条房屋贷款抵押的注销
1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续,同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件,取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。
3.如果因甲方原因未能在上述时间办理完毕上述手续,乙方有权解除合同,甲方应承担违约责任。
第四条乙方付款
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币______元整,并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第五条交付与验收
甲方应于本合同生效之日起______日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内,将该房屋付给乙方。
第六条违约责任
1.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的______向甲方支付违约金。逾期超过______日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
2.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的______向乙方支付违约金。逾期超过______个月时,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
第七条产权过户登记
甲、乙双方应在本合同签订之日起______日内,向房地产产权登记机关申请办理权属转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在规定时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______赔偿乙方损失。
第八条其他约定
本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
本合同一式______份。甲、乙双方各执一份,其均具有相同的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章):____________________
身份证号码:____________________
电话:____________________
乙方(签章):____________________
身份证号码:____________________
电话:____________________
签订日期:______年______月______日
商品房正规买卖合同(1)
甲方(卖方):
姓名名称:_______
身份证号码统一社会信用代码:_______
地址:_______
联系电话:_______
乙方(买方):
姓名名称:_______
身份证号码统一社会信用代码:_______
地址:_______
联系电话:_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第________
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