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个人房屋建筑承包协议书范本

按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：土建、水暖、电气等工程

4、工程立项批准文号：

5、资金来源：

6、工程造价：（大写）

7、工程验收标准：

8、合同工期：（起止日期）

9、质量保修期：

第二条发包方与承包方的权利和义务

1、发包方的权利和义务：

（1）提供设计图纸、技术资料、概算表、施工图纸；

（2）根据工程进度，组织设计、施工、材料设备采购、分阶段验收；

（3）负责办理工程质量监督手续；

（4）组织竣工验收，颁发竣工证书；

（5）负责保修期间的保修责任；

（6）支付工程款。

2、承包方的权利和义务：

（1）参加设计方案、施工图纸的审查，参加设计交底；

（2）保证工程质量，按设计图纸、施工规程进行施工，确保工程质量达到约定的标准；

（3）施工中严格执行安全操作规程，采取安全防范措施，保护施工现场安全；

（4）已经完工的建筑物、构筑物和设施、设备，承包人负有保护、保管的责任；

（5）在保修期内，对出现的质量问题负责无偿修理。

第三条工程变更

1、甲方变更委托设计时，须书面通知乙方，明确变更内容、价款及其他事宜。乙方应根据变更内容、时限要求，组织设计变更，并履行变更手续。

2、甲方需对原设计进行变更，经设计单位书面同意，由甲方承担变更引起的一切费用。

3、乙方在施工中不得随意变更设计。因乙方擅自变更设计发生的费用和给甲方造成的损失，由乙方承担。

第四条工程款支付与结算

1、本合同签订后，甲方按下规定支付工程款：

（1）本合同签订后内，甲方向乙方支付预付款为总造价的；

（2）工程进度过半时，甲方向乙方支付工程进度款为总造价的；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款为总造价的；

（4）如甲方未按合同规定支付工程款，乙方有权停止施工，由此造成的损失由甲方承担。

2、工程款支付方式：银行转账。

3、本合同生效后，甲方如未能按约定时间支付工程款，乙方有权收取违约金，违约金的计算方式为：。

第五条工程竣工验收与移交

1、工程竣工验收条件：

（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，符合国家关于工程竣工质量和标准的要求；

（2）工程质量经甲方、乙方、设计、监理、建设等有关部门检验合格；

（3）工程竣工文件已按有关规定编制完毕。

2、工程竣工验收程序：

（1）工程完工后，施工单位应通知甲方进行工程验收；

（2）甲方收到工程验收通知后，应在内组织勘察、设计、施工、监理、建设单位等有关人员进行工程竣工验收。

3、工程竣工验收合格后，甲方出具工程竣工验收报告。

4、工程移交：

（1）工程竣工验收合格后，甲方将工程移交给发包方，办理移交手续；

（2）甲方应在工程竣工验收合格后内向乙方交付工程竣工档案资料；

（3）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程质量保修书。

第六条保修责任

1、乙方应按照《建设工程质量管理条例》中的规定，对所承包的工程在质量保修期内承担保修责任。

2、在质量保修期内，因乙方原因造成的质量缺陷，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3、因不可抗力造成的损坏，乙方应负责维修，费用由甲方承担。

第七条违约责任

1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

（1）甲方未能按合同约定支付工程款，应按未付工程款金额的标准向乙方支付违约金；

（2）甲方未能按合同约定提供有关图纸和技术资料，应按未提供图纸或资料金额的标准向乙方支付违约金；

（3）甲方未能按合同约定组织工程竣工验收，应按未验收工程金额的标准向乙方支付违约金；

（4）甲方未能按合同约定支付履约保证金，应按未支付履约保证金金额的标准向乙方支付违约金；

（5）甲方其他违约情形。

2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

（1）因乙方原因造成工程质量不符合约定标准且拒不整改的，应按未整改工程价款的的标准向甲方支付违约金；

（2）因乙方原因造成工程延期竣工的，应按延期天数向甲方支付每日的违约金；

（3）因乙方原因造成工程质量缺陷的，应按修复费用金额的标准向甲方支付违约金；

（4）乙方其他违约情形。

第八条争议解决办法

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第九条附则

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2、本合同一式份，其中正本份，副本份。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

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