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咖啡店租赁协议商业私募股权

合同编号：__________

咖啡店租赁协议

商业私募股权

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为咖啡店的合法所有者，拥有咖啡店的土地使用权和房屋所有权，并愿意将咖啡店租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方咖啡店，并按照约定的条款和条件进行经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的条件和租金续租__________年。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁租赁标的使用于经营咖啡店，不得擅自改变经营范围。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁标的的结构安全和设施设备的正常运行，确保租赁标的安全适租。

5.2乙方应合理使用租赁标的，妥善保管设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按期足额缴纳租赁标的的保险费用，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方应在发生保险事故时及时通知甲方，并按照保险公司的要求采取措施，防止损失扩大。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.咖啡店租赁合同

2.商业私募股权证明

3.租赁标的房产证复印件

4.租赁标的土地使用权证复印件

5.乙方经营许可证复印件

6.保险单复印件

7.甲方和乙方身份证明复印件

8.其他双方认为需要附带的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的安全出现问题，认定为违约行为。

3.甲方未按约定确保租赁标的安全适租，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供必要的经营辅助服务，认定为违约行为。

5.双方未按约定履行维修责任，导致租赁标的损坏，认定为违约行为。

6.乙方未按约定缴纳保险费用，或未将甲方列为第一受益人，认定为违约行为。

7.双方未按约定解决争议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁标的：指甲方拥有的位于特定地点的咖啡店及相关设施。

2.租金：乙方支付给甲方的使用租赁标的价格。

3.租赁期限：双方约定的租赁标的使用的期限。

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.保险费用：乙方为租赁标的投保所需支付的费用。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付租金：及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可依法解除合同。

2.乙方未按约定使用租赁标的：及时与乙方沟通，要求乙方改正，严重时可依法解除合同。

3.租赁标的安全出现问题：及时进行维修，并向乙方告知，必要时可依法解除合同。

4.甲方未按约定提供必要的经营辅助服务：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。

5.双方未按约定履行维修责任：明确维修责任，并按照约定履行。

6.乙方未按约定缴纳保险费用：及时与乙方沟通，要求乙方缴纳保险费用，并将甲方列为第一受益人。

7.双方未按约定解决争议：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有咖啡店土地使用权和房屋所有权，愿意租赁给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方咖啡店，从事咖啡店经营业务。

3.双方希望通过租赁方式，实现咖啡店经营权的转移。

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