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厂房交易合同样本
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲乙双方就厂房交易事宜达成一致,为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条厂房基本情况
1.1厂房位于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米。
1.2厂房结构及使用情况:__________
1.3厂房所有权证号:__________
1.4厂房土地使用权证号:__________
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,厂房的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于厂房过户手续办理完成后七个工作日内,一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将厂房交付给乙方。
3.2厂房过户手续由乙方负责办理,甲方应给予必要的协助。过户手续办理完成后,甲方应将厂房所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
4.2甲方未按约定时间交付厂房,乙方有权要求延长交付时间,并按照延迟交付的天数,向甲方支付违约金。
4.3乙方未按约定时间支付款项,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至厂房所有权、土地使用权过户至乙方名下之日终止。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.厂房所有权证
2.厂房土地使用权证
3.厂房结构及使用情况的相关资料
4.交易价格的支付凭证
5.定金支付凭证
6.厂房过户手续的相关文件
7.所有权证、土地使用权证等证件的交付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付厂房,认定为国家规定范围内的不可抗力因素导致的,甲方不承担违约责任;不可抗力因素消除后,甲方应立即通知乙方恢复履行。
2.甲方未按约定时间交付厂房,非因不可抗力因素导致的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。
3.乙方未按约定时间支付款项,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金。
4.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.厂房:指甲方拥有的,位于指定地点,具有特定面积和结构的建筑物。
2.交易价格:指甲乙双方约定的,乙方应支付给甲方的厂房交易款。
3.定金:指乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付的款项,作为乙方履行合同的担保。
4.违约金:指违约方应支付给守约方的,按照一定比例计算的款项,作为违约行为的惩罚。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付厂房:
解决办法:乙方有权要求延长交付时间,并按照延迟交付的天数,向甲方支付违约金。
2.乙方延迟支付款项:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。
3.厂房过户手续办理过程中的问题:
解决办法:甲方应给予必要的协助,双方友好协商解决。
五、所有应用场景:
1.甲方出卖厂房,乙方购买厂房,双方达成交易意愿。
2.甲方为厂房所有权人,拥有厂房土地使用权。
3.甲乙双方同意按照本合同约定,进行厂房交易。
4.厂房交易价格、交付时间、过户手续等事项在本合同中明确规定。
5.双方在履行合同过程中,如发生违约行为,按照本合同约定承担违约责任。
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