电影院小吃档口租赁协议.docx

电影院小吃档口租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁档口基本信息

1.1甲方出租的小吃档口位于__________（地址），档口面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的档口仅限于从事__________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方须按照甲方提供的档口进行合法经营，不得擅自改变租赁用途。

4.2乙方应自行承担档口的装修、维修、更换等费用。

4.3乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行经营管理。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方合法经营。

5.2甲方应保证档口的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照约定使用和经营档口。

6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。

6.3乙方应自行承担经营过程中的风险和责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供档口或未能保障档口正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁档口平面图

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.乙方经营许可证副本

5.租赁合同签字页

6.租金支付凭证

7.装修审批文件

8.甲方管理制度文档

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供档口或未能保障档口正常使用，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变租赁用途，视为乙方违约。

4.甲方未按照约定协助乙方办理相关营业执照和许可证，视为甲方违约。

5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.档口设施维修问题：发现问题后立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。

3.经营范围变更问题：如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并办理相关手续。

4.营业执照和许可证问题：甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，如遇困难可共同协商解决。

五、所有应用场景：

1.电影院内小吃档口租赁

2.商业综合体小吃店租赁

3.美食广场小吃摊位租赁

4.旅游景区小吃档口租赁

5.市区繁华地段小吃店租赁