公租房租赁协议书.docx

公租房租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对房屋拥有合法的权利，保证乙方合法使用该房屋。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故终止租赁合同。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋安全。

5.3甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，符合居住要求。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或未保障房屋正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修保养记录

6.租赁合同解除协议

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未保障房屋正常使用，包括但不限于：

房屋实际交付时间晚于约定时间

房屋实际面积小于约定面积

房屋存在安全隐患或不符合租赁用途

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：

逾期支付租金

未支付租金而继续使用房屋

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，包括但不限于：

擅自改变房屋结构或用途

损坏房屋及附属设施未修复

4.其他违约行为：

双方约定的其他违约情形

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间晚于约定时间：

协商确定合理的交付时间

按约定支付违约金

2.房屋实际面积小于约定面积：

协商调整租金或解除合同

按约定支付违约金

3.房屋存在安全隐患或不符合租赁用途：

甲方负责整改直至符合安全标准和用途要求

甲方按约定支付违约金

4.逾期支付租金：

催告乙方及时支付

按约定支付滞纳金

5.未支付租金而继续使用房屋：

催告乙方及时支付

解除合同，要求乙方搬离

6.擅自改变房屋结构或用途：

要求乙方恢复原状