房屋维修合同范例.docx

房屋维修合同范例

一、附件列表：

1.房屋维修项目清单

2.维修工程进度计划

3.维修费用预算明细

4.维修工程验收标准

5.违约金计算公式

6.甲方支付凭证

7.乙方维修资质证明文件

8.施工安全协议

9.工程保修条款

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修工程

2.乙方维修工程质量不符合约定标准

3.甲方未按约定时间支付维修费用

4.甲方提供的维修项目信息不真实或与实际不符

5.乙方使用不合格材料或工艺造成维修质量问题

6.乙方施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害

7.甲方未按约定配合乙方进行维修工作

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指具有专业维修资质的维修服务提供商。

3.维修费用：指乙方完成维修项目所收取的费用。

4.维修工程验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行质量、进度等方面的检查。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.合同有效期：指合同双方约定合同有效的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度延误：与乙方沟通，制定应急预案，视情况采取罚款、合同解除等措施。

2.维修质量问题：要求乙方及时整改，必要时请第三方检测机构进行检测，并根据检测结果追究乙方责任。

3.甲方未按约定支付维修费用：发送催款通知，必要时通过法律途径追讨欠款。

4.乙方施工过程中造成损失或伤害：乙方应承担相应的赔偿责任，必要时通过法律途径追究。

5.甲方未配合乙方进行维修工作：加强沟通，明确双方义务，必要时通过法律途径要求甲方履行合同义务。

五、所有应用场景：

1.房屋日常维修保养

2.房屋重大维修改造

3.房屋设施设备故障维修

4.房屋墙面、地面、天花板等修复粉刷

5.房屋结构加固维修

6.房屋外墙清洗、保养

7.房屋水电煤气管线更换维修

8.房屋卫生洁具更换维修

9.房屋门窗更换维修

一、附件列表：

1.房屋维修项目明细表

2.维修工程质量标准和要求

3.维修工程进度计划

4.维修工程验收规范

5.维修工程保修条款

6.乙方资质证明文件

7.维修工程合同价款明细表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修工程，视为违约。

2.乙方维修工程质量不符合约定或国家标准，视为违约。

3.乙方未按约定提供维修服务，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付维修费用，视为违约。

5.甲方未按约定提供维修工程所需资料，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指具备相关资质的房屋维修公司。

3.维修工程：指对房屋进行修复、加固、改善等作业。

4.质保期：指维修工程验收合格之日起，乙方对维修工程质量负责的期限。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付维修费用。

解决办法：甲方应按时支付维修费用，逾期支付的，应支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间完成维修工程。

解决办法：乙方应按时完成维修工程，逾期完成的，应支付违约金。

3.问题：维修工程质量不符合约定或国家标准。

解决办法：乙方应按照约定或国家标准进行维修，不符合要求的，乙方应重新修复，并支付违约金。

4.问题：甲方提供的维修工程所需资料不准确或不完整。

解决办法：甲方应准确、完整地提供维修工程所需资料，如有误或缺失，甲方应及时补充并提供正确、完整的资料。

五、所有应用场景：

1.房屋常规维修保养。

2.房屋遭受自然灾害或其他原因导致的损毁修复。

3.房屋租赁期间，出租人委托维修的事项。

4.房屋买卖过程中，买方对房屋进行查验和维修。

5.房屋质保期内，维修服务质量问题。

合同编号：__________

合同双方：

第一条维修项目及要求

1.1乙方负责对甲方的房产进行维修，维修项目包括但不限于：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

1.2乙方应按照甲方的要求及相关法律法规、国家标准和行业标准进行维修，确保维修质量。

第二条维修费用

2.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在合同签订后_______天内，向甲方提交详细的维修费用明细，以便甲方进行核实。

第三条维修时间

3.1乙方应在本合同签订后_______天内，完成维修项目。

3.2乙方在维修过程中，应确保甲方房产的安全，避免给甲方及第三方造成损失。如因乙方原因导致甲方房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条付款方式及时间

4.1甲方应在乙方完成维修项