- 1、本文档共18页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升模拟卷和答案
单选题(共20题)
1.乡镇企业的用地只有在下列()情况时,才可以抵押。
A.乡镇企业属于集体企业
B.申请破产
C.和乡镇企业的建筑物同时抵押
D.经过乡镇政府主管部门批准后
【答案】C
2.房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系,甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2009年6月10日开始,为期半年,实际成交月租金500元。2010年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
A.房地产中介服务机构
B.甲某
C.房地产评估机构
D.丁某
【答案】C
3.房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含()。
A.与原估价机构有利害关系
B.本人就是当事人
C.由拆迁当事人亲自委托
D.与拆迁当事人有利害关系
【答案】C
4.某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为()。
A.0
B.20%
C.30%
D.50%
【答案】D
5.李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给了银行,办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务,则房屋拍卖后的清偿顺序是()。
A.银行、张某、王某依次受偿
B.张某、王某、银行依次受偿
C.银行优先赔偿,其次张某和王某同时受偿
D.张某和王某同时优先受偿,其次银行受偿
【答案】C
6.张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。
A.48
B.64
C.80
D.96
【答案】C
7.2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
A.甲企业
B.该市人民政府土地管理部门
C.该市人民政府房屋征收部门
D.该市人民政府房地产管理部门
【答案】C
8.领取房屋权属证书,权利人应按()缴纳印花税。
A.申请登记时的房地产价值的0.3‰
B.申请登记时的房地产价值的0.5‰
C.申请登记时的房地产价值的1‰
D.按件计税
【答案】D
9.A房地产开发公司于2011年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2011年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2012年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。
A.2011年2月底
B.2011年3月底
C.2012年2月底
D.2013年2月底
【答案】D
10.(2016年真题)保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用,应当通过()列支。
A.物业服务费
B.房屋保险费
C.专项维修资金
D.其他费用
【答案】C
11.下列建设项目用地中,不可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有()。
A.大型商场
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.经济适用住房
【答案】A
12.评估专家委员会对复核结果进行鉴定,选派成员组成专家组时,专家组成员应为()人以上单数,其中房地产估价师不得少于()。
A.3,1/3
B.5,1/2
C.3,1/2
D.5,1/3
【答案】C
13.施工单位签署质量合格的文件上,必须有()的签字盖章。
A.注册建筑师
B.注册结构工程师
C.注册建造师
D.注册监理工程师
【答案】C
14.按照污染源存在的时间划分,居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于()。
A.暂时性污染
B.永久性污染
C.线源污染
D.移动污染
【答案】B
15.李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定,李某应到当地不动产管理部门办理()。
A.不动产所有权转移登记
B.不动产所有权初始登记
C.房屋总登记
D.不动产所有权变更登记
【答案】A
16.某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80公顷,农业总人口为
您可能关注的文档
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务练习试题附带答案.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺试卷.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺测试卷附答案详解.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺模拟卷提供答案解析.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺检测卷包含答案.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺练习题附答案.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺练习题库附答案详解.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺练习题库附带答案.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺练习题库包括详细解答.docx
- 2022-2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务考前冲刺模拟题库包括详细解答.docx
- 2024年中国钽材市场调查研究报告.docx
- 2024年中国不锈钢清洗车市场调查研究报告.docx
- 2024年中国分类垃圾箱市场调查研究报告.docx
- 2024年中国水气电磁阀市场调查研究报告.docx
- 2024年中国绿藻片市场调查研究报告.docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(青海西宁卷)数学(带解析).docx
- 2010-2023历年福建厦门高一下学期质量检测地理卷.docx
- 2010-2023历年初中数学单元提优测试卷公式法(带解析).docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(山东德州卷)化学(带解析).docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(四川省泸州卷)化学(带解析).docx
文档评论(0)