房权交房全权代表授权.docx

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房权交房全权代表授权

合同编号:__________

甲方(卖方):__________

地址:__________

联系方式:__________

乙方(买方):__________

地址:__________

联系方式:__________

鉴于甲方为房屋的所有权人,愿意将该房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋结构及面积:__________

1.3房屋所有权证号:__________

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权,不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

二、购房价格及支付方式

2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币__________元整(大写:____________________元整)。

(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。

(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;

(2)房屋内部装修符合约定标准;

(3)房屋配套设施齐全,能够正常使用。

3.3房屋交付后,乙方应按照约定进行过户,办理产权证等相关手续。过户费用由乙方承担。

四、权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权,不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋的质量和使用功能。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款,并按照约定进行房屋过户。

4.4双方应遵守国家的法律法规,不得利用本合同从事非法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。

5.2甲方违反本合同第四条第4.1款的约定,导致乙方无法取得房屋的所有权,甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):__________

乙方(买方):__________

签订日期:____年__月__日

一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋内部装修标准说明

4.房屋配套设施清单

5.购房款支付凭证

6.房屋过户相关文件

7.产权证复印件

二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定时间交付房屋,或房屋存在重大质量问题。

2.甲方未保证对该房屋拥有完全的所有权,存在权利瑕疵。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定进行房屋过户。

三、法律名词及解释:

1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款:指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部费用。

3.定金:指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未按约定时间交付房屋:

解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,若无法按时交付,应提前与乙方沟通,并按照合同约定承担违约责任。

2.房屋存在重大质量问题:

解决办法:甲方应承担修复房屋的责任,并赔偿乙方因此造成的损失。若问题严重,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的购房款。

3.乙方未按约定时间支付购房款:

解决办法:乙方应按照合同约定时间支付购房款,若无法按时支付,应提前与甲方沟通,并按照合同约定承担违约责任。

4.乙方未按约定进行房屋过户:

解决办法:乙方应按照合同约定进行房屋过户,若未按约定过户,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景:

1.房屋买卖合同适用于房屋所有权人(甲方)与购房者(乙方)之间的房屋交易。

2.适用于房屋所有权清晰,不存在权利瑕疵的情况。

3.适用于乙方具备购房能力,并愿意按照约定时间支付购房款的情况。

4.适用于双方遵守国家法律法规,诚实守信的原则。

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