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留学中介加油站租赁合约

合同编号：__________

留学中介加油站租赁合约

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为留学中介机构，乙方为加油站所有者，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方租赁乙方加油站事宜达成如下协议：

一、租赁标的及期限

1.1甲方租赁乙方位于__________的加油站，加油站土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2甲方支付租金采取预付制，每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。

2.3租金每半年调整一次，具体调整金额双方另行协商确定。

三、租赁用途

3.1甲方租赁乙方加油站主要用于提供留学中介服务，包括但不限于留学咨询、留学规划、签证指导等。

3.2甲方不得将加油站用于其他用途，如违反本条规定，乙方有权解除本合同。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务

（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。

（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变加油站用途。

（3）妥善保管加油站设施，维护加油站整洁、安全，确保加油站正常运营。

4.2乙方权利义务

（1）按照约定提供加油站场地，确保甲方正常经营。

（2）保证加油站设施完好，如有损坏，乙方应及时修复。

（3）协助甲方办理相关证照，提供必要的经营便利。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面解除本合同，如双方协商一致，可提前解除本合同。

5.2合同期满，本合同自动终止。

5.3在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.加油站所有权证明

2.加油站土地使用权证明

3.加油站设施清单

4.租赁合同双方身份证明

5.租赁合同授权书（如有）

6.租赁合同补充协议（如有）

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金，认定为本合同违约行为。

2.甲方擅自改变加油站用途，认定为本合同违约行为。

3.乙方未按约定提供加油站场地或设施损坏未及时修复，认定为本合同违约行为。

4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为本合同违约行为。

三、法律名词及解释：

1.留学中介机构：指专门为留学生提供留学咨询、规划、申请等服务的企业或机构。

2.加油站：指提供加油、便利店等服务的场所。

3.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，用于使用加油站场地和设施。

4.租赁期限：指甲方租赁乙方加油站的时间段。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付租金。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。

2.问题：甲方擅自改变加油站用途。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定提供加油站场地或设施损坏未及时修复。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方不履行，甲方有权解除合同。

4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为留学中介机构，乙方为加油站所有者，双方达成租赁意向。

2.甲方租赁乙方加油站用于提供留学中介服务。

3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、义务等事项。

4.双方按照租赁合同约定履行各自权利义务。

5.租赁合同期满，双方根据实际情况选择续约或解除合同。