二手房交易合同格式示例的价格.docx

二手房交易合同格式示例的价格

合同编号：__________

二手房交易合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋产权性质：____________________

3.4房屋面积：____________________

3.5房屋建筑结构：____________________

3.6房屋所在楼层：____________________

3.7房屋总楼层：____________________

3.8房屋朝向：____________________

3.9房屋装修情况：____________________

3.10房屋配套设施：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元

4.2买方支付方式：

4.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；

4.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的费用；

4.2.3尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决；

5.3买方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，支付尾款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；

6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋装修验收报告

5.房屋配套设施清单

6.贷款申请表

7.买卖双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按约定时间支付首付款或尾款。

3.买方未按约定向贷款银行申请贷款，或未承担贷款相关费用。

4.双方未按约定完成过户手续。

5.双方在履行合同过程中发生其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理房屋所有权证并入住的房屋。

2.交易价格：房屋的买卖价格，包括首付款、贷款金额和尾款。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

5.贷款申请表：买方向贷款银行提交的申请贷款的表格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：与卖方协商，要求其按时交付；协商不成的，可依法要求违约金或赔偿。

2.问题：买方延迟支付款项。

解决办法：提醒买方按时支付；协商不成的，可依法要求违约金或赔偿。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：督促双方尽快完成过户手续；如有需要，可委托专业中介机构协助办理。