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果园租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:_____________________
4.联系电话:_______________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:_____________________
4.联系电话:_______________________
鉴于甲方拥有位于______省______市______县(区)______镇的果园一片,乙方愿意租赁该果园进行经营,经双方友好协商,达成如下协议:
第一条租赁标的
1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的果园,果园具体位置、面积、四至界限等详见附件一。
1.2果园内的果树、设施等固定资产归甲方所有,乙方仅享有使用权。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,乙方如欲继续租赁,应提前______个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按年度向甲方支付租金,租金为每亩______元/年,共计______元/年。
3.2乙方支付租金的方式为每年______月______日前,通过银行转账的方式支付给甲方。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营果园。
4.2乙方应合理利用果园资源,不得擅自改变果园的用途,不得损害果园内的果树和设施。
4.3乙方应负责果园内的日常管理和维护工作,确保果园的生产安全。
4.4乙方应在租赁期限内按照约定支付租金,逾期未支付的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证果园的权属清晰,无任何权利纠纷。
5.2甲方应提供果园的相关资料,协助乙方办理相关手续。
5.3甲方有权监督乙方按照本协议约定使用和经营果园,确保果园的合法权益不受损害。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议约定的租金总额的______%。
6.2甲方未按约定提供果园或者提供的水果质量不符合约定的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议约定的租金总额的______%。
第七条争议解决
本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
____________年____________月____________日
乙方(盖章):
____________年____________月____________日
一、附件列表:
1.果园权属证明
2.果园地形图
3.果园现状照片
4.果树品种及种植情况说明
5.果园设施清单
6.租赁区域界限确认书
7.果园经营计划书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供果园或提供的水果质量不符合约定,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方擅自改变果园用途或损害果园内果树及设施,视为违约。
4.乙方未按约定管理果园,导致果园生产安全问题,视为违约。
5.甲方未按约定提供相关资料或协助乙方办理手续,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有果园并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁果园并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁果园的时间长度。
4.租金:指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.果园租赁期间,如遇果树病虫害,乙方应采取措施防治,必要时可向甲方寻求技术支持。
2.如租赁期限内果园遇自然灾害,导致果园损失,双方可协商调整租金或延长租赁期限。
3.乙方经营果园过程中,如涉及政策变动,可能导致经营困难,应提前与甲方沟通,寻求解决方案。
4.租赁期满,乙方如需继续租赁,应提前与甲方协商,达成一致后可续签合同。
五、所有应用场景:
1.果园所有权与使用权分离,出租方希望通过租赁方式获得收益。
2.承租方希望通过租赁果园开展果树种植、经营及相关活动。
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