2024版广西壮族自治区房地产抵押合同.docx

编号：__________

2024版广西壮族自治区房地产抵押合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版广西壮族自治区房地产抵押合同

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规依据

1.3合同主体资格

1.4合同的生效、变更与终止

第二章：房地产抵押物描述

2.1房地产抵押物的位置与范围

2.2房地产抵押物的权属证明

2.3房地产抵押物的现状描述

2.4房地产抵押物的权利与限制

第三章：债务人债务描述

3.1债务人的债务金额

3.2债务人的债务期限

3.3债务人的债务用途

3.4债务人的还款方式与还款来源

第四章：房地产抵押权的设立

4.1抵押权的设立条件

4.2抵押权的设立程序

4.3抵押权的登记与公示

4.4抵押权的转让与消灭

第五章：房地产抵押权的行使与实现

5.1抵押权行使的条件与程序

5.2抵押权实现的途径与方法

5.3抵押权实现过程中的费用与税收

5.4抵押权实现后的债务清偿

第六章：合同的履行与监督

6.1债务人的履行义务

6.2债权人的监督权利

6.3合同履行过程中的争议解决

6.4合同履行完毕的认定与证明

第七章：合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同变更与终止后的债务处理

7.4合同变更与终止的法律后果

第八章：违约责任

8.1债务人的违约行为

8.2债权人的违约行为

8.3违约责任的具体形式与计算方法

8.4违约责任的免除与减轻

第九章：合同的解除

9.1合同解除的条件与程序

9.2合同解除后的债务处理

9.3合同解除的法律后果

9.4合同解除后的责任承担

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式与途径

10.2仲裁程序与仲裁裁决的执行

10.3诉讼程序与诉讼管辖

10.4争议解决费用的承担

第十一章：合同的效力与适用范围

11.1合同的效力条件

11.2合同的适用法律

11.3合同的适用主体

11.4合同的适用期限

第十二章：附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

12.3合同的生效日期

12.4合同的终止日期

第十三章：其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2双方的其他约定与承诺

13.3双方的其他责任与义务

13.4双方的其他权益保障

第十四章：全文概括

14.1合同的主要内容概括

14.2合同的主要权利与义务概括

14.3合同的主要责任与风险概括

14.4合同的主要法律后果概括

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规依据

本合同的制定依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广西壮族自治区物业管理条例》等法律法规的规定。

1.3合同主体资格

抵押人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且对该房地产享有合法所有权。

抵押权人须为合法成立的金融机构或其他合法拥有抵押权的单位或个人。

1.4合同的生效、变更与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同的变更或终止，应经双方协商一致并签订书面协议。

本合同在抵押权实现或者债务履行完毕后终止。

第二章：房地产抵押物描述

2.1房地产抵押物的位置与范围

抵押物位于广西壮族自治区____市（县、区）____街道（镇、乡）____路____号，房屋产权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____，抵押物范围包括房屋及其占用范围内的土地。

2.2房地产抵押物的权属证明

抵押人应向抵押权人提交房地产权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、不动产权证、土地使用权证等。

2.3房地产抵押物的现状描述

抵押物现状为____（例如：住宅、商业、办公等），建筑结构为____，建筑总面积为____平方米。

2.4房地产抵押物的权利与限制

抵押人对抵押物享有完全的所有权，无任何权属纠纷。

抵押期间，抵押人不得转让、出租、设定其他负担或以其他方式处置抵押物。

第三章：债务人债务描述

3.1债务人的债务金额

债务人所欠抵押权人的债务金额为人民币____元（大写：____元整），债务币种为人民币。

3.2债务人的债务期限

债务人的债务期限为____年，自债务发生之日起计算。

3.3债务人的债务用途

债务人所借款项主要用于____（用途应具体明确）。

3.4债务人的还款方式与还款来源

债务人应按照约定的还款方式和还款期限向抵押权人还款。

债务人的还款来源包括但不限于经营收入、工资收入、投资收益等。

第四章：房地产