房屋租赁合同图解.docx

房屋租赁合同图解

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，共有__________间房间。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每__________支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为__________（转账/现金//等）。

3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：房屋附属设施及设备清单

（在此处列出房屋附属设施及设备，如家具、家电等）

附件二：房屋照片

（在此处附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况）

一、附件列表：

1.附件一：房屋附属设施及设备清单

详细列出房屋内的家具、家电等附属设施和设备。

2.附件二：房屋照片

附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供出租房屋。

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金。

3.违约行为认定：

根据合同条款，未能履行合同义务的行为视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给甲方的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，催促乙方尽快支付租金。如乙方仍