房屋租赁简单合同.docx

房屋租赁简单合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证对该房屋享有合法出租权利。

1.3乙方租赁该房屋用于__________（用途），并遵守相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并确保该房屋符合出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的结构、设施进行维修、保养，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方应确保该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。

7.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在签订本合同时，应按实际情况填写相关资料，确保资料的真实、完整、准确。

9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书

2.甲乙双方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施清单

6.房屋钥匙交接记录

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付房屋或设施

提供不符合租赁用途或法律规定的房屋

提前解除合同且未退还押金

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施导致损坏

未遵守国家法律法规进行非法活动

提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或经授权的出租人。

2.承租方：指租赁房屋的租户。

3.租赁期限：指双方约定的租户可以使用房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保承租方履行合同约定而支付的一定金额。

6.违约金：当违约行为发生时，违约方需支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方进行维修。

双方协商维修费用。

2.租金支付纠纷：

保留租金支付凭证。

双方确认收款并签字。

3.提前解除合同：

书面通知并说明原因。

按合