房产租赁逾期付款的资产保护.docx

房产租赁逾期付款的资产保护

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方房产用于__________，承租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（1）每月的__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第三条租赁期限及终止

3.1本合同租赁期限为__________个月。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

3.3租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房产。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房产，确保房产及附属设施的安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付违约金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产的合法性，如因房产权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2甲方应确保房产及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责维修。

5.3甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的租赁行为。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金。

6.2甲方未按照约定提供房产的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付证明文件

5.房产现状照片

6.维修费用支付证明文件

7.双方联系方式变更通知

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未在约定的期限内支付租金。

2.乙方未按约定使用房产：未按照合同约定的用途使用房产。

3.甲方未保证房产的合法性：因房产权属纠纷导致乙方损失。

4.甲方未确保房产及附属设施的正常使用：房产及附属设施损坏，甲方未负责维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租金：乙方为使用房产而支付给甲方的费用。

4.违约金：因违约行为而支付给对方的经济补偿。

5.租赁期限：乙方承租甲方房产的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；协商不成的，可向法院起诉。

2.乙方未按约定使用房产：提醒乙方遵守合同约定，必要时可终止合同。

3.房产及附属设施损坏：及时联系维修人员或甲方进行维修。

4.房产权属纠纷：收集证据，协商解决；协商不成的，可向法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房产给他人使用。

2.房产租赁公司出租房产给企业或个人使用。

3.短期租赁或长期租赁。

4.住宅或商业房产租赁。

5.带家具或空房租赁。

6.租赁用途包括但不限于办公、经营、居住等。