建材城租赁合同范例.docx

建材城租赁合同范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建材城物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米__________元/月，租金共计__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付租赁期内的租金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁租赁物仅用于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。

3.2乙方应严格按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物符合正常经营需求。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。

6.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：租赁物具体信息

一、附件列表：

1.租赁物具体信息

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

4.违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业进行经营的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于建材城的物业。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动中超出约定范围。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及产生的其他损失。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业，希望出租给乙方进行经营活动。

2.乙方需要租赁物业进行经营，寻找合适的出租方。

3.双方就租赁事宜达成一致，签订本合同。