广告策划-红鹤沟通御园品牌形象力提升策略.pptVIP

2021“御园〞品牌形象力提升工程研讨;;目录Contents;;2007年御园的品牌形象力如何？

WhereamI？;1.1从北京市场同物业类型市场来看;结论:

CONCLUSION;2.如何让御园的品牌形象更清晰？

WhatamI？;2007年我们看到的御园！

玉泉山麓尊贵华庭

生长在三山五园

三山五园又一园

臻品建筑尊尚风范

中西瑰宝万园意象

名门大隐深宅气象

新古典集大成;2.1从三山五园的区域市场来看;我们认为：

御园要做最具号召力的——三山五园里的富人区。;3.御园的蓝海在哪里？

WhereamIgoingto？;【国内竞争:一线城市2000万以上豪宅成交情况】;项目;【上海2000万以上豪宅成交明细】;;【中国豪宅竞争力分析】;【御园的绝对竞争力】;4.2021年，御园的品牌目标？

;【2021品牌影响力目标】;The2ndstep

策略Strategy;御园将和谁站在一起？

构建品牌影响力的参照系

;;一、贝尔塔莱维亚区联排别墅;;这幢典型的英式六卧联排别墅高六层，起居面积约300平方米，极具吸引力。底层接待室精致高雅，檐口设计独具匠心，连着一座平台，向外望去，EatonTerrace映入眼帘。由于空间利用得十分有效，员工宿舍也另建独立出口。该住宅自十九世纪中叶以来一直处于潮流前沿。;二、巴黎第七区;;三、第五大道为拉丁区;;四、巴黎市中心;;;2、全球视野下对御园价值的认知

;A、家族观：

现代家族与旧时皇室在气脉与文化上的熏陶，所成就的家族文化的自信与延续；

B、全球恒产观：

不会因经济环境变化、城市开展变迁等因素而出现物业贬值，而会因历史的价值保持其价值的恒定性，历久而弥新，同时以颐和园为坐标，会在全球豪宅市场中随着中国的综合国力的增强而不断升值；

C、生活方式领导者：

极致的建筑工艺与会所效劳平台，成为上流社会亦步亦趋追捧的消费符号；;3、御园品牌形象力的提升路径

;从产品力中提升极致的人文价值与三山五园相匹配;4、品牌形象力提升工程图

;;The3rdstep

创意Idea;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;你会记住什么？

四季酒店;以上主要展现广告层面的思路，由于时间紧促，无法完全展开。

如能合作，将共同致力于2021年御园品牌形象力的整体提升。;

THANKS;eaky针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。;我们2004年做了甚麽？;;XXX.XX国际的

整体战略、销售情况、工程形象来看，

2005年都将是XXX.XX国际的工程品牌年、销售冲刺年。;我们目前还有优势吗？;我们明年要做甚麽？;进一步阐述

“世界为我所用〞，

“CBD核心·贵族商务〞

根据工程2005年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。

这就是我们的主要方向。;如何吸引新的客户？;以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没有继续留意XXX.XX国际的购房群。〔主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体〕;得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼参谋。

方式1：在省电视台播放工程的形象广告，形成的广泛的工程高端形象，使其购置行为得到最大限度的认同和心理满足。

方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购置XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。;重新积累新客户资源;2005全年推广策略布局;1—2月份推广方案;3—4月份推广方案;

房交会

热点战

;这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。

写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务〞概念的前期预热阶段，

主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。;5月份推广方案;5月份阶段推广主题;6月份推广方案;1、招商周刊发布四个硬性广告，结合工程卖点

2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球

商务模式进行专家论证；

3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项

以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响工程知名

度。;启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；

以主流媒介〔半岛都市报〕为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点；

通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让表达滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；;把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是工程写字楼局部在XX商务