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商铺买卖合同

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________拥有的商铺（建筑面积为_____平方米）。商铺用途为_____。

第二条买卖条件

1.房屋价格：乙方同意以每平方米______元价格，出资______元人民币购买甲方上述商铺，其中______元作为购买商铺的首付款，剩余款项由乙方向银行申请按揭贷款。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因发生房屋纠纷、债权，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的30天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的30天内将相关文件交给乙方保管、留存。

3.如果因甲方的原因未能办理上述手续，乙方有权单方面解除合同并追究甲方违约责任。

第四条乙方付款

（注：双方可以约定按以下方式支付购房款，也可以另拟付款方式。）

1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（大写）______万元整（小写______元），并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。

2.已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：

（1）现金______；

（2）支票______；

（3）汇款______。

第五条交付与验收

1.甲方应于本合同签订后______日内，将该房屋的钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

2.在房屋交付过程中，如发生房屋毁损、灭失的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还购房款，并有权要求甲方支付总价款______的赔偿金及银行同期贷款利息。

第六条违约责任

1.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因发生房屋纠纷、债权，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

3.如甲方违反本合同第五条房屋交付及验收的约定，乙方有权单方解除合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起______日内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付款的______向乙方支付违约金。

第七条税费

按有关规定，双方各自承担房屋交易税费。

第八条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条生效说明

本合同一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）房地产交易所一份、房屋所属权证登记部门一份。均具有相同的法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签约日期：____年____月____日

商铺买卖合同（1）

甲方（出售方）：________________

地址：________________

电话：________________

身份证号码：________________

乙方（购买方）：________________

地址：________________

电话：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方是商铺的合法所有人，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该商铺，并达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________

2.商铺面积：________________平方米

3.