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出售房屋全权委托书范本
合同编号:__________
出售房屋全权委托书
一、委托方:
1.名称(或姓名):__________
2.住所地(或住址):__________
3.法定代表人(或负责人):__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
二、受托方:
1.名称(或姓名):__________
2.住所地(或住址):__________
3.法定代表人(或负责人):__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
第一条授权范围
1.1受托方代表委托方出售房屋,包括但不限于寻找买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋交易过户手续等。
1.2受托方在出售房屋过程中,有权以自己的名义进行一切必要的法律行为,包括但不限于签订合同、办理手续、支付费用等。
1.3受托方应在授权范围内行使权利、履行义务,并承担相应法律责任。
第二条授权期限
本委托书的授权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若在授权期限内房屋未能成功出售,双方可协商延长授权期限。
第三条委托方的权利和义务
3.1委托方应向受托方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料,协助受托方办理出售房屋的相关手续。
3.2委托方应对受托方在授权范围内的一切行为负责,并承担相应法律责任。
3.3委托方在授权期限内不得单方面解除本委托书,除非受托方严重违反本委托书的约定。
第四条受托方的权利和义务
4.1受托方应尽最大努力出售房屋,并争取最有利的交易条件。
4.2受托方应在授权范围内行使权利、履行义务,并承担相应法律责任。
4.3受托方应按约定向委托方支付委托费用。
第五条委托费用
5.1受托方在出售房屋成功后,有权向委托方收取委托费用,费用标准为__________%。
5.2受托方应在房屋交易完成后,向委托方开具正规发票。
第六条违约责任
6.1双方应严格遵守本委托书的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金的标准为__________%。
6.2受托方未按约定时间完成出售房屋的,应按约定向委托方支付违约金。
第七条争议解决
双方因履行本委托书发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本委托书一式两份,双方各执一份。
8.2本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
委托方(签字/盖章):__________
受托方(签字/盖章):__________
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.身份证明
3.房屋买卖合同
4.房屋交易过户手续相关文件
5.委托费用支付凭证
6.违约金支付凭证
7.争议解决所需的相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.受托方未能在授权期限内成功出售房屋,未能履行合同约定的义务。
2.受托方在授权范围内未行使权利、履行义务,或超出授权范围进行行为。
3.委托方未向受托方提供相关证明文件,或提供的文件不真实、不完整。
4.委托方单方面解除本委托书,违反合同约定。
5.双方因履行本委托书发生的其他争议。
三、法律名词及解释:
1.委托方:指房屋的合法所有权人,授权受托方办理出售房屋的相关事宜。
2.受托方:指接受委托方授权,代表委托方办理出售房屋的相关事宜的一方。
3.授权范围:指受托方在出售房屋过程中有权行使的权利和承担的义务。
4.授权期限:指本委托书的有效期限,双方可协商延长。
5.委托费用:指受托方在出售房屋成功后向委托方支付的费用。
6.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指双方因履行本委托书发生的争议时,采取的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.受托方未能在授权期限内成功出售房屋:
解决办法:受托方应积极寻找买家,调整销售策略,与委托方沟通协商,延长授权期限等。
2.受托方超出授权范围进行行为:
解决办法:受托方应严格履行合同约定的授权范围,不得超出范围行使权利。
3.委托方未提供相关证明文件或不真实、不完整:
解决办法:委托方应按照合同约定,向受托方提供真实、完整的证明文件。
4.委托方单方面解除本委托书:
解决办法:受托方有权要求委托方承担违约责任,支付违约金。
5.双方发生其他争议:
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.房屋所有权人希望通过专业机构或个人出售房屋。
2.房屋所有权人因时间、地域等原因不便亲自处理房屋出售事宜。
3.房屋所有权人希望尽快
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