家庭租房合同.docx

家庭租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1本合同所租赁的房屋地址为：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅租赁的有关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，没有纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。

7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同备案证明

3.房屋及附属设施清单

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋恢复原状证明

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，视为违约。

4.甲方未按约定提供房屋，视为违约。

5.双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方，如逾期未付，将加收滞纳金。

2.房屋设施损坏：甲方应及时维修，如乙方造成损坏，应要求乙方赔偿。

3.甲方未能提供房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房屋。

4.提前解除或变更合同：双方应书面签订协议，明确约定解除或变更事项。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.家庭租房：适用于家庭租赁房屋居住。

2.短期租赁：适用于短期租赁房屋，如旅游、出差等需求。

3.企业租赁：适用于企业租赁房屋作为办公场所。

4.学生租赁：适用于学生租赁房屋，方便上学。

5.投资租赁：适用于投资者租赁房屋，用于出租或自用。