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成都房屋租赁合同税费优惠政策
合同编号:__________
合同各方当事人:
出租人:
名称:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
联系人:__________________
承租人:
名称:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
联系人:__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就出租人将其房屋出租给承租人使用,承租人承租该房屋并支付租金,并约定房屋租赁合同税费优惠政策等事项,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于:四川省成都市________区________街道________号,楼栋号:________,房屋结构:________,房屋面积:____平方米。
1.2房屋用途:住宅。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如双方同意续租,应提前一个月书面通知对方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2承租人支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3租金支付日期为每__月的__日。
第四条房屋交付及使用
4.1出租人应在本合同签订之日起__个工作日内,将房屋交付给承租人。
4.2承租人应按合同约定合理使用房屋,并妥善保管房屋及附属设施。
4.3房屋交付时,双方应共同签署《房屋交付确认书》。
第五条房屋维修
5.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.2承租人在使用过程中,如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏,应及时告知出租人,并协助维修。
第六条房屋租赁合同税费优惠政策
6.1按照国家及地方相关法律法规,出租人和承租人应依法缴纳房屋租赁过程中产生的税费。
6.2双方同意,在本合同有效期内,如国家出台新的房屋租赁税费优惠政策,双方应遵照执行。
6.3双方应履行好相关税费的申报、缴纳义务,并积极配合税务部门的相关工作。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2违约金为本合同租金总额的__%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租人(盖章):
________年________月________日
承租人(盖章):
________年________月________日
一、附件列表:
1.房屋交付确认书
2.房屋租赁合同税费优惠政策的相关法律法规
3.房屋租赁合同税费优惠政策的相关政府文件
4.出租人和承租人的身份证明文件
5.房屋产权证明文件
6.房屋租赁合同税费优惠政策的相关申请表单
二、违约行为及认定:
1.出租人未能按时交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的,视为违约。
2.出租人未能按时维修房屋或附属设施,或维修后仍存在问题的,视为违约。
3.承租人未能按时支付租金,视为违约。
4.承租人未按照合同约定使用房屋,或未能妥善保管房屋及附属设施的,视为违约。
5.双方未能按照约定履行税费申报、缴纳义务的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有人,拥有房屋的所有权和处置权。
2.承租人:指租赁房屋的一方,有权使用和占有房屋。
3.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
4.租赁期限:指承租人租赁房屋的时间长度。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:出租人未能按时交付房屋。
解决办法:承租人可以与出租人协商延期交付,或要求出租人支付违约金。
2.问题:承租人未能按时支付租金。
解决办法:出租人可以与承租人协商延期支付,或要求承租人支付违约金。
3.问题:房屋在租赁期间出现损坏。
解决办法:双方应及时协商维修事宜,维修费用由责任方承担。
4.问题:双方对房屋租赁合同税费优惠政策有异议。
解决办法:双方可以协商解决,或向税务部门咨询求助。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有
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