国有土地租赁规定.docx

国有土地租赁规定

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途进行使用。为了双方共同遵守，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3乙方应按照甲方提供的土地条件进行使用，并遵守国家有关土地管理、城乡规划、安全生产、消防、环保等方面的法律法规。

第五条权利义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用土地情况进行监督。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用土地，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.3乙方有权按照合同约定使用土地，并按照约定支付租金。

5.4乙方应合理使用土地，不得损害土地资源，并按照合同约定履行相关义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按照约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.国有土地使用权证

2.土地规划许可证

3.建设项目环境影响评估报告

4.安全生产许可证

5.租赁合同补充协议

6.乙方经营范围说明

7.甲方土地使用权证明文件

8.乙方公司章程及相关资质文件

9.租赁土地现状照片及视频资料

10.其他双方认为需要附加的文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.双方其他违反合同约定的行为，按合同约定处理。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有土地使用权的国有企业。

2.乙方：指承租土地并按照约定用途进行使用的企业或个人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指乙方使用土地的期限。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供土地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供土地。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定的用途使用土地：甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.其他问题：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以向合同签订地