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建筑改造施工合同
合同编号:__________
建筑改造施工合同
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鉴于:
2.施工方具备相应的施工资质和经验,愿意承担上述工程的改造施工;
3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经过友好协商,达成一致,签订本合同。
第一条工程内容
(1)建筑物的结构改造;
(2)室内外装修工程;
(3)给排水系统改造;
(4)电气系统改造;
(5)暖通空调系统改造;
(6)消防设施改造;
(7)其他约定的改造内容。
1.2施工方应按照本合同约定的施工标准、工艺和进度要求,完成上述工程。
第二条合同价格
2.1本工程的合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2业主应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向施工方支付合同价款。
第三条施工期限
3.1本工程的施工期限为__________个月,自双方签订本合同之日起计算。
3.2施工方如因特殊情况需要延长施工期限,应提前向业主提出申请,经双方协商一致后,可以延长。延长的期限及费用,双方另行约定。
第四条施工标准及质量要求
4.1施工方应按照我国相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件的要求,完成本工程的施工。
4.2施工方应保证本工程的施工质量,确保工程安全、美观、实用。
4.3工程验收合格后,施工方应承担一定的保修责任,具体保修期限和内容,双方另行约定。
第五条付款方式及时间
5.1本合同价款支付方式分为三次,具体支付时间及比例如下:
(1)合同签订后七个工作日内,业主支付合同价款的30%;
(2)工程进度达到50%时,业主支付合同价款的30%;
(3)工程验收合格后,业主支付合同价款的40%。
5.2施工方开具等额的税务发票,业主按约定时间支付合同价款。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同价款的5%。
6.2施工方如未按照约定完成工程,应按照逾期天数向业主支付违约金。
6.3业主如未按照约定时间支付合同价款,应按照逾期天数向施工方支付违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且合同价款结清之日终止。
甲方(业主):
乙方(施工方):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.施工资质证明
2.设计图纸及说明
3.施工方案及工艺
4.材料合格证明及检测报告
5.施工人员名单及资质
6.工程验收标准及方法
7.保修条款及保修范围
8.税务发票及支付凭证
二、违约行为及认定:
1.施工方未按约定时间完成工程,或工程质量不符合约定标准的,构成违约。
2.业主未按约定时间支付合同价款,构成违约。
3.双方未履行合同约定的其他义务,构成违约。
4.违约行为的认定,应以合同约定和相关法律法规为准。
三、法律名词及解释:
1.甲方(业主):指合同中承担发包义务的一方。
2.乙方(施工方):指合同中承担承包义务的一方。
3.合同价款:指双方约定的工程总价。
4.施工期限:指双方约定的工程完工时间。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
6.工程验收:指对完成的工程进行检查,确认其是否符合合同约定和验收标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度缓慢:
解决办法:双方加强沟通,及时解决施工中出现的问题,合理调整施工计划。
2.工程质量问题:
解决办法:及时停工,由施工方负责修复,并承担相应责任。
3.业主支付滞后:
解决办法:催促业主按约定时间支付合同价款,必要时可依法采取措施。
4.施工方未按约定施工:
解决办法:要求施工方立即整改,按照合同约定施工,并承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.适用于各类建筑物的改造施工。
2.适用于施工方具备相应资质和经验的情况。
3.适用于双方自愿签订,且工程内容、价格、期限等条件明确的情况。
4.适用于需要明确违约责任、付款方式和工程质量要求的情况。
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