二手房买卖意向合同模板.docx

二手房买卖意向合同模板

合同编号：__________

二手房买卖意向合同

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。

1.3房屋现状：_______________________________________________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款批准后按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。

2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定交付房屋。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理过户手续。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋及附属设施不存在质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。

4.2卖方应自本合同签订之日起，对房屋及附属设施提供____个月的质保期。质保期内，如有设施损坏，卖方应负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。

5.3若卖方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明

5.房屋交易税费计算明细

6.贷款合同及相关文件

7.房屋过户申请书

8.房屋过户费用明细

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约。

2.卖方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，认定为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的一定金额的钱。

5.质保期：卖方对房屋及附属设施提供一定期限的质量保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方贷款审批不通过，买方应重新申请贷款或支付剩余房款。

2.房屋过户过程中出现税费问题，应按照相关政策缴纳相关税费。

3.房屋交付时发现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。

4.双方在履行合同过程中产生争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交至法院诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买二手房，并具备购房能力。

3.双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同。

4.买方支付定金，卖方交付房屋，办理过户手续。

5.买方支付剩余房款，卖方保证房屋质量，完成交易。