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成都租房合同书范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
注册地址:____________________
营业执照号:__________________
联系人:_____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
注册地址:____________________
营业执照号:__________________
联系人:_____________________
联系电话:____________________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_____________乙方(签字/盖章):_____________
代表(姓名):_____________代表(姓名):_____________
签订日期:____________________签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋设施清单
5.租金支付证明
6.押金收据
7.房屋钥匙交付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付租赁房屋
交付的房屋不符合合同约定
提前解除或变更合同未书面协议
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
提前解除或变更合同未书面协议
3.违约行为认定:
依据合同条款和实际情况进行认定
违约方需承担违约责任,支付赔偿金
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的完全产权并有权出租房屋。
2.承租方:指租赁房屋的一方,有权使用房屋并按约定支付租金。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为确保履行合同约
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