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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试卷
单选题(共20题)
1.下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理变更登记的是()。
A.拍卖不动产
B.交换不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
【答案】D
2.房地产经纪服务的报酬形式是()。
A.回扣
B.佣金
C.信息费
D.差价款
【答案】B
3.王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】A
4.2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.无限期
【答案】A
5.按照()划分,不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。
A.业务类型
B.登记主体
C.登记物类型
D.登记物权类型
【答案】D
6.下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是()。
A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场
【答案】D
7.新建商品房预售应达到的条件不包括()。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
【答案】C
8.电梯的设置首先应考虑()。
A.经济
B.安全方便
C.节能
D.速度
【答案】B
9.2018年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。张某每年应缴纳房产税()元。
A.1440
B.3600
C.4320
D.6000
【答案】A
10.下列选项中()不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。
A.查询申请书
B.申请人的身份证明材料
C.证实存在利害关系的材料
D.授权委托书
【答案】C
11.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租之比,一般为()。
A.5倍~10倍
B.10倍~15倍
C.100倍~120倍
D.120倍~180倍
【答案】B
12.出租人知道或者应当知道承租人转租,但在()个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院将不予支持。
A.1
B.3
C.6
D.9
【答案】C
13.全国性的房地产经纪行业自律组织是()。
A.住房和城乡建设部
B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C.房地产行政主管部门
D.人力资源社会保障部
【答案】B
14.现房按照(),可分为新房和旧房。
A.交易的次数
B.地理位置
C.房屋面积大小
D.周围环境
【答案】A
15.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()日内不起诉的,异议登记失效。
A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】C
16.合同的()原则是民法上意思自治原则的具体体现,贯彻于合同动态发展的整个过程。
A.平等
B.自愿
C.公平
D.诚实守信
【答案】B
17.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租之比,一般为()。
A.5倍~10倍
B.10倍~15倍
C.100倍~120倍
D.120倍~180倍
【答案】B
18.在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】B
19.下列房屋交易情形中,承租人享有承租房屋优先购买权的是()。
A.出租人将房屋卖给了父母
B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记
C.承租人在合理期限内没有回应是否购买
D.出租人将房屋卖给了朋友
【答案】D
20.买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有:①签订资金监管协议;②办理房屋所有权转移登记;③买方将交易资金存入监管账户;④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是()。
A.①②③④
B.③①②④
C.①③②④
D.①④③②
【答案】C
多选题(共10题)
1.我国房屋租赁市场大致经历了()四个阶段。
A.福利租房阶段
B.市场化租赁兴起阶段
C.保障性房屋租赁发展阶
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