成都娱乐场所租赁合同.docx

成都娱乐场所租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的娱乐场所租赁给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁场所及用途

1.2乙方同意租赁场所用于__________（填写具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁场所的维修与保养

4.1甲方负责租赁场所的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2乙方负责租赁场所内部装修及设施设备的日常维护保养。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁场所的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承担违约责任。

7.2因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场所的房产证复印件

2.租赁场所的消防验收合格证复印件

3.租赁场所的安全检查报告复印件

4.乙方经营许可证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.甲方和乙方的银行账户信息

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合合同约定，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁场所，构成违约。

3.甲方未按约定履行维修与保养义务，构成违约。

4.乙方未按约定使用租赁场所，导致合同目的不能实现，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.娱乐场所：指根据法律法规规定，取得相关许可证，可供公众消费娱乐的场所。

2.租金：指乙方为使用租赁场所，按照约定向甲方支付的费用。

3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的违约金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁场所设施设备损坏，影响乙方正常经营。

解决办法：甲方应及时维修，确保设施设备正常使用。维修费用由甲方承担。

2.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。

解决办法：乙方应按照合同约定经营，超出范围的经营活动应立即停止，并书面通知甲方。

3.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未付的，按照约定支付滞纳金。

五、所有应用场景：

1.甲方为娱乐场所的所有者，希望将场所租赁给具有经营能力的乙方。

2.乙方为合法经营