房产买卖合同模板.docx

房产买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售的标的房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2标的房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的购房款。

3.3乙方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以接收。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3标的房产的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证标的房产的实际面积与不动产权证上登记的面积一致。

5.2甲方应在标的房产交付前，将房屋内的所有物品清理干净。

5.3甲方应对乙方提供的购房款支付凭证予以真实、合法的确认。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

6.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，按照约定接收标的房产。

6.3乙方应对甲方提供的房屋及其附属设施进行妥善使用和维护。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

7.2若甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

7.3若乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付购房款的一半作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费计算明细

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.付款凭证

8.过户手续办理相关文件

9.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。

4.乙方未按照合同约定接收标的房产。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.任何一方违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售的位于________________的房产。

2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价格。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定比例的购房款。

4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房产。

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付