房产买卖意向协议书.docx

房产买卖意向协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：标的房产位于【房屋地址】，房屋结构及使用情况详见附件一。

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3房屋产权性质：【房屋产权性质】。

1.4土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.5土地使用权性质：【土地使用权性质】。

1.6甲方承诺：甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括房屋主体价格及附属设施、装修等费用。

2.2乙方应于本协议签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金，定金支付后视为乙方对购买标的房产的正式承诺。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

2.3剩余购房款人民币【元整】（大写：【元整】）由乙方于【】日内支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方购房款后【】日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后【】日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【】%。

4.2若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议成交价格的【】%。

4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的【】%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

【法定代表人】：

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

【法定代表人】：

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：房屋现状说明

【房屋现状详细描述】

附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件

一、附件列表：

1.附件一：房屋现状说明

详细描述房屋的结构、使用情况、维修记录等相关信息。

2.附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件

提交房屋所有权证和土地使用权证的复印件，以证明甲方对标的房产的所有权。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，构成违约。

甲方应按照协议约定的时间交付房产，如延迟交付，则构成违约。

2.甲方未按照约定条件交付房产，构成违约。

甲方应保证房产符合约定的条件，如房产存在重大瑕疵或不符合约定条件，则构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

乙方应按照协议约定的时间支付购房款，如延迟支付，则构成违约。

4.乙方未按照约定条件支付购房款，构成违约。

乙方应按照约定的方式支付购房款，如未按照约定支付，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本协议中甲方愿意出售给乙方的位于【房屋地址】的房产。

2.定金：指乙方在本协议签订之日起【】日内向甲方支付的人民币【元整】，作为购买标的房产的承诺。

3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的总金额，包括定金和剩余购房款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本协议成交价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

乙方可以与甲方协商，要求甲方支付延迟交付违约金。

如果协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方交付的房产不符合约定条件：

乙方可以拒绝接收房产，并要求甲方按照约定条件重新交付。

如果甲方拒绝修复或重新交付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.乙方延迟支付购房款：

甲方可以与乙方协商，要求乙方支付逾期付款违约金。

如果协商无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.乙方未按照约定条件支付购房款：

甲方可以拒绝接受乙方的支付，并要求乙方按照约定条件重新支付。

如