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房产合资过户协议
合同编号:__________
甲方(转让方):
企业名称:____________________
企业地址:____________________
统一社会信用代码:____________________
联系电话:____________________
乙方(受让方):
企业名称:____________________
企业地址:____________________
统一社会信用代码:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拟将其名下房产转让给乙方,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经友好协商,就房产转让事宜达成如下协议:
一、房产基本信息
1.1房产名称:____________________
1.2房产地址:____________________
1.3房产所有权证号:____________________
1.4房产面积:____________________平方米
1.5房产用途:____________________
1.6房产现状:____________________
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认,甲方将上述房产转让给乙方,转让价格为人民币(大写):____元整(小写):____________________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):____元整(小写):____________________元。
2.3剩余款项人民币(大写):____元整(小写):____________________元,乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。
2.4乙方支付款项时,应出具合法的付款凭证,甲方予以核实后办理相关手续。
三、房产过户手续
3.1甲方应保证其名下房产权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.3乙方应按照甲方提供的资料和要求,准备相关文件,配合甲方办理房产过户手续。
3.4双方应共同承担房产过户过程中产生的税费及其他费用。
四、交付及验收
4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。
4.2乙方对交付的房产进行验收,如发现与本协议约定不符的情况,乙方有权要求甲方予以整改。
4.3双方确认房产交付后,甲方不再享有房产所有权,房产归乙方所有。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2若甲方未能按照约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。
5.3若乙方未能按照约定时间支付款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房产所有权证
2.房产共有权证(如适用)
3.房产土地使用权证
4.房产测绘报告
5.房产现状照片或视频
6.甲方企业法人营业执照副本
7.甲方企业资质证书(如适用)
8.乙方企业法人营业执照副本
9.乙方企业资质证书(如适用)
10.双方授权代表有效身份证件
11.房产交易税费计算公式及税率表
12.房产过户手续所需的其他文件和材料
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间交付房产,构成逾期交付。
2.乙方未能按照约定时间支付款项,构成逾期付款。
3.甲方未能保证房产权属清晰,存在权利瑕疵。
4.甲方未协助乙方办理房产过户手续,或提供虚假资料。
5.乙方未按照甲方提供的资料和要求准备相关文件,配合甲方办理房产过户手续。
6.双方未共同承担房产过户过程中产生的税费及其他费用。
三、法律名词及解释:
1.房产合资过户协议:指甲方将其名下房产转让给乙方,并约定双方权利义务的书面文件。
2.房产所有权证:证明房产所有权归属的法律文件。
3.房产共有权证:证明房产共有人共有权利的法律文件。
4.房产土地使用权证:证明房产土
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