- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
房产局房屋租赁合同咨询公司
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
一、租赁房产及租赁期限
1.1甲方同意将位于____________________的房产出租给乙方使用。
1.2乙方向甲方租赁上述房产的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意,双方签订新的租赁合同,约定相应的租赁期限和租金等条款。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金每__个月支付一次。
2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
三、使用及保管
3.1乙方应按约定的用途使用房产,不得擅自改变用途,不得转租、转让或抵押给第三方。
3.2乙方应妥善保管和使用房产,确保房屋及附属设施的安全,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。
3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房产从事违法活动。
四、维修及保养
4.1甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修和保养,确保房产的安全和正常使用。
4.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的,乙方应承担维修和保养费用。
五、保险
5.1乙方应自行办理租赁房产的保险,并将甲方列为第一受益人。
5.2乙方应在租赁期满后向甲方提供保险公司出具的房产保险单正本。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房产或未能按时维修保养,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
7.3如乙方未按约定支付租金或擅自改变房产用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁合同双方身份证明复印件
3.租金支付凭证
4.房产保险单复印件
5.维修保养记录
6.租赁合同变更或解除协议
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付租金总额的认定。
2.乙方未按约定使用房产,擅自改变用途或转租、转让、抵押的认定。
3.乙方未按约定保管和使用房产,导致房屋及附属设施损坏的认定。
4.甲方未按约定提供房产,或未能按时维修保养的认定。
5.甲方未按约定提供保险公司出具的房产保险单复印件的认定。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指承租方租赁出租方房产的期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,需要支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定时间支付租金:提醒乙方尽快支付租金,逾期每日加收滞纳金。
2.乙方擅自改变房产用途:要求乙方恢复原状,并承担相应的维修费用。
3.乙方未按约定保管和使用房产,导致房屋及附属设施损坏:要求乙方承担相应的维修费用。
4.甲方未按约定提供房产或未能按时维修保养:甲方应承担相应的赔偿责任。
5.甲方未按约定提供保险公司出具的房产保险单复印件:要求甲方提供,否则乙方有权解除合同。
五、
文档评论(0)