房产局房屋租赁合同咨询公司.docx

房产局房屋租赁合同咨询公司

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

一、租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方向甲方租赁上述房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方签订新的租赁合同，约定相应的租赁期限和租金等条款。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、使用及保管

3.1乙方应按约定的用途使用房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

3.2乙方应妥善保管和使用房产，确保房屋及附属设施的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

四、维修及保养

4.1甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

4.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。

五、保险

5.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方应在租赁期满后向甲方提供保险公司出具的房产保险单正本。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房产或未能按时维修保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或擅自改变房产用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同双方身份证明复印件

3.租金支付凭证

4.房产保险单复印件

5.维修保养记录

6.租赁合同变更或解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金总额的认定。

2.乙方未按约定使用房产，擅自改变用途或转租、转让、抵押的认定。

3.乙方未按约定保管和使用房产，导致房屋及附属设施损坏的认定。

4.甲方未按约定提供房产，或未能按时维修保养的认定。

5.甲方未按约定提供保险公司出具的房产保险单复印件的认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方擅自改变房产用途：要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。

3.乙方未按约定保管和使用房产，导致房屋及附属设施损坏：要求乙方承担相应的维修费用。

4.甲方未按约定提供房产或未能按时维修保养：甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方未按约定提供保险公司出具的房产保险单复印件：要求甲方提供，否则乙方有权解除合同。

五、