房产局房屋租赁合同媒体机构.docx

房产局房屋租赁合同媒体机构

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房产位于___________，房屋结构及面积为___________。

1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房产符合约定的用途，并确保房产及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期间负责房产及附属设施的正常维修，确保房产及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：__________________日期：__________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.租赁合同双方身份证明文件原件及复印件

3.押金收据原件及复印件

4.租金支付凭证原件及复印件

5.房产及附属设施清单

6.维修记录表

7.变更协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证乙方租赁的房产符合约定的用途

未能确保房产及附属设施的安全

干涉乙方的正常经营活动

无故提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房产

未合理使用房产及附属设施，造成损坏

逾期支付租金

3.违约行为认定：

依据合同约定的条款进行认定

依据中华人民共和国法律进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房产使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产及附属设施损坏：

及时通知甲方并进行维修

甲方应在规定时间内完成维修

2.租金支付纠纷：

按照合同约定的支付方式和时