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房产局房屋租赁合同媒体机构
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房产位于___________,房屋结构及面积为___________。
1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途,不得用于非法活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方租赁的房产符合约定的用途,并确保房产及附属设施的安全。
5.2甲方应在租赁期间负责房产及附属设施的正常维修,确保房产及附属设施的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产,不得擅自改变房产结构和用途。
6.2乙方应合理使用房产及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过三个月的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
日期:__________________日期:__________________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.租赁合同双方身份证明文件原件及复印件
3.押金收据原件及复印件
4.租金支付凭证原件及复印件
5.房产及附属设施清单
6.维修记录表
7.变更协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能保证乙方租赁的房产符合约定的用途
未能确保房产及附属设施的安全
干涉乙方的正常经营活动
无故提前解除合同
2.乙方违约行为:
未按约定用途使用房产
未合理使用房产及附属设施,造成损坏
逾期支付租金
3.违约行为认定:
依据合同约定的条款进行认定
依据中华人民共和国法律进行认定
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房产使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产及附属设施损坏:
及时通知甲方并进行维修
甲方应在规定时间内完成维修
2.租金支付纠纷:
按照合同约定的支付方式和时
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