房产局房屋租赁合同学校.docx

房产局房屋租赁合同学校

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方出租的房产位于________________，包括但不限于________________等（具体房产信息详见附件）。

1.2乙方租赁该房产用作________________（具体用途详见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房产符合合同约定的用途，具备基本的居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，确保房产的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产详细信息表

3.租赁用途说明

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.甲方单位有效证件复印件

7.乙方单位有效证件复印件

8.甲方授权代表证明

9.乙方授权代表证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能保证出租房产符合合同约定的用途或存在严重质量问题。

未经乙方同意，提前解除合同。

干涉乙方正常使用房产。

2.乙方违约：

未按约定用途使用房产，擅自改变结构和用途。

未合理使用房产及附属设施，导致严重损坏。

逾期支付租金或延迟迁离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保租赁合同履行，承租方预付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：

解决办法：签订合同前，双方应共同实地查看房产，确认无误。

2.租金支付纠纷：

解决办法：明确租金支付时间、方式和账户，保留支付凭证。

3.房产损坏争议：

解决办法：明确损坏责任及修复费用承担方式，拍照留存证据。

4.提前解约争议：

解决办法：双方协商或依据合同约定，承担相应违约责任。

5.变更用途争议：

解决办法：提前通知对方，并征得同意，如有不同意，按合同处理。

五、所有应用场景：

1.适用于学