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房产局房屋租赁合同学校
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:________________
单位地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
单位名称:________________
单位地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
第一条租赁房产及用途
1.1甲方出租的房产位于________________,包括但不限于________________等(具体房产信息详见附件)。
1.2乙方租赁该房产用作________________(具体用途详见附件)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房产符合合同约定的用途,具备基本的居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养,确保房产的安全和使用功能。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得无故提前解除合同。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照约定用途使用房产,不得擅自改变房产结构和用途。
6.2乙方应合理使用房产及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.房产详细信息表
3.租赁用途说明
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.甲方单位有效证件复印件
7.乙方单位有效证件复印件
8.甲方授权代表证明
9.乙方授权代表证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未能保证出租房产符合合同约定的用途或存在严重质量问题。
未经乙方同意,提前解除合同。
干涉乙方正常使用房产。
2.乙方违约:
未按约定用途使用房产,擅自改变结构和用途。
未合理使用房产及附属设施,导致严重损坏。
逾期支付租金或延迟迁离出租房屋。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房产并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。
5.押金:为确保租赁合同履行,承租方预付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产信息不准确:
解决办法:签订合同前,双方应共同实地查看房产,确认无误。
2.租金支付纠纷:
解决办法:明确租金支付时间、方式和账户,保留支付凭证。
3.房产损坏争议:
解决办法:明确损坏责任及修复费用承担方式,拍照留存证据。
4.提前解约争议:
解决办法:双方协商或依据合同约定,承担相应违约责任。
5.变更用途争议:
解决办法:提前通知对方,并征得同意,如有不同意,按合同处理。
五、所有应用场景:
1.适用于学
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