房产开发四方合同.docx

房产开发四方合同

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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法定代表人：________________

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法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方具备项目开发所需的资金和专业技术能力；

3.丙方具备项目所需的建筑设计能力和相关经验；

4.丁方具备项目所需的施工能力和相关经验；

5.各方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同合作完成项目的开发。

双方为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目投资估算：________________

第二条各方权利义务

2.1甲方的权利义务

（1）负责项目的立项、报批、验收等手续；

（2）提供项目所需的土地使用权及相关资料；

（3）协调解决项目开发过程中的外部关系；

（4）按照约定向乙方、丙方、丁方支付相关费用。

2.2乙方的权利义务

（1）按照合同约定投资项目；

（2）负责项目的融资、财务管理和风险控制；

（3）参与项目的规划、设计和施工；

（4）按照约定向丙方、丁方支付相关费用。

2.3丙方的权利义务

（1）负责项目的设计工作，包括但不限于方案设计、施工图设计等；

（2）按照约定的时间和质量要求完成设计任务；

（3）参与项目的施工监督和验收；

（4）提供设计所需的技术支持和咨询服务。

2.4丁方的权利义务

（1）负责项目的施工工作，包括但不限于土建、安装、装修等；

（2）按照约定的时间和质量要求完成施工任务；

（3）参与项目的施工监督和验收；

（4）提供施工所需的技术支持和咨询服务。

第三条合作方式

3.1各方按照约定的比例共同投资、共享收益、共担风险；

3.2各方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理和协调；

3.3各方按照约定的时间和质量要求完成各自的任务；

3.4各方相互配合，共同推进项目的开发进度。

第四条合同的履行和验收

4.1各方按照本合同约定的内容和期限履行各自的权利义务；

4.2项目完成后，各方共同组织验收，验收合格的，办理移交手续；

4.3如有争议，各方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1各方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿其他方因此造成的损失；

5.2各方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值支付违约金；

5.3各方损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

第六条合同的变更和解除

6.1各方同意，本合同的变更和解除，应经各方协商一致；

6.2合同变更或解除后，各方应按照本合同约定的方式处理变更或解除后的相关事项。

第七条争议解决

7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，各方执一份；

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

丁方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.四方主体资格证明文件

3.投资计划和资金筹措方案

4.设计方案和施工图纸

5.施工进度计划和施工组织设计

6.验收标准和移交手续文件

7.违约金计算方法和迟延履行处理办法

8.争议解决方式及相关法律规定

9.签字盖章的合同正本和附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供土地使用权及相关资料

2.甲方未按约定向乙方、丙方、丁方支付相关费用

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