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招标投标物业公司招标文件
项目
前期物业管理招标文件
房产发展有限公司
2012年05月15日
—2—
招标文件目录
招标人承诺及重要提示
第一章招标项目简介
第一节项目基本情况
第二节项目保修有关规定
第二章投标人须知
第一节投标人须知表
第二节招标说明
第三节招标内容
第四节招标文件
第五节投标文件的编制
第六节投标文件的数量和要求
第七节投标文件的递交
第八节投标保证金及投标单位法定代表人证明材料
第九节开标、评标
第十节合同签订
第十一节投诉处理
附件
附件一综合评分标准（格式）
附件二评委评分表（格式）
附近三法人代表人授权书（格式）
附近四投标文件封面（格式）
附件五前期物业管理委托合同（示范文本）
—3—
附件六建设项目总平面图
—4—
招标人承诺及重要提示
本招标项目已经区物业行政主管部门审核，市物业行政主管部门同意，
且符合相关法律、法规及本市的政策规定，承诺招标文件提供的项目数据
等均符合城市规划等部门的要求，设施设备的技术参数与实际设计基本一
致，招标文件将作为前期物业委托管理合同的附件之一，并承诺认真履行
所涉义务。
招标人提示，投标人应当认真领会招标文件精神，投标文件应当完整
并实质响应招标文件要求，投标文件的承诺等也将作为前期物业委托管理
合同的附件之一，并认真履行。
招标人（盖章）：
年月日
—5—
第一章招标项目简介
第一节项目基本情况
招标人名称：房产发展有限公司
招标项目名称：项目
招标项目地址及区域四至：东起钟南街，西至无名河，南起东沙湖路，北
至沈浒路。
招标项目总建筑面积：（本标书所述面积均为工程图测算面积，最终以房
产测绘结果为准）总建筑面积为278267.98平方米。
招标项目建筑类型：住宅、商业
招标项目施工单位：有限公司
22
一、项目占地面积为129571.98m，总建筑面积为278267.98m，容积率
为1.68，建筑密度为18.91%，绿化率≥45%。
二、项目简介：
可售建筑面积
物业类型建筑比例%户数（套）备注
2
（m）
多层住宅37757.9618228
小高层、高层住宅167101.09801504
商业用房3668.982
合计208528.03100
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