房地产中介联合服务协议样本.docx

房地产中介联合服务协议样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意出售/购买房地产，并希望乙方提供专业的中介服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就中介服务事宜达成如下协议：

一、中介服务内容

1.1乙方作为甲方房地产交易的独家中介，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房地产交易的各项手续。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供真实的房源信息，并对相关信息进行核实和更新。

1.3乙方应协助甲方进行市场调研，提供房地产市场的行情分析和专业建议。

1.4乙方应协助甲方进行合同谈判，确保甲方的利益得到保障。

1.5乙方应协助甲方办理房地产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

二、中介费用及支付方式

2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付给乙方中介费用，具体金额及支付方式如下：

（1）甲方支付给乙方的中介费用为房地产交易总金额的__________%。

（2）甲方支付给乙方的中介费用，可在房地产交易完成后__________日内支付。

2.2甲方未按约定支付中介费用的，乙方有权拒绝提供后续服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。

三、必威体育官网网址条款

3.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方之间的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2甲乙双方在履行本协议过程中，取得的对方提供的资料、文件等，应予以妥善保管，不得遗失、毁损或泄露。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。

4.3如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.身份证明文件

3.房产买卖合同

4.房产中介服务合同

5.房产交易税费相关文件

6.贷款申请相关文件

7.房产过户相关文件

8.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定支付中介费用，构成违约。

3.甲乙双方未履行必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密或个人信息，构成违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产中介服务：指中介方为甲方提供房源信息、市场分析、谈判协助、交易手续代办等服务。

2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.必威体育官网网址义务：指甲乙双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址的义务。

4.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定支付中介费用的问题，乙方可以先催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未按约定提供中介服务的问题，甲方可以解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

3.遇到合同履行过程中出现争议的问题，甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方希望出售房地产，寻求中介服务以快速找到买家。

2.甲方希望购买房地产，寻求中介服务以获取合适的房源信息。

3.甲方与乙方就房地产中介服务内容、费用等进行协商，达成一致后签署合同。

4.甲乙双方在合同履行过程中，发生违约行为，需要通过法律手段解决争议。