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房地产交易协议

合同编号：__________

1.1名称（或姓名）：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人（或负责人）：____________________

1.4联系方式：____________________

2.1名称（或姓名）：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人（或负责人）：____________________

2.4联系方式：____________________

第一条标的房屋

1.1本协议所指标的房屋为甲方所有，位于____________________（地址），房屋所有权证号：____________________。

1.2标的房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条交易价格

2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。

3.3甲方应在收到全部交易价格后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1双方约定在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房屋的交付手续。

4.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明。

4.3双方应共同配合办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权，如因甲方原因导致标的房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任。

5.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。

5.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付交易价格，否则甲方有权解除本协议。

5.4乙方应在过户过程中提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明，如因乙方原因导致过户失败的，乙方应承担全部责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

6.2甲方未按本协议约定时间、金额交付标的房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按本协议约定时间、金额支付交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（或签名）：____________________代表（或签名）：____________________

日期：____________________日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋的所有权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋规划用途证明文件

5.房屋结构证明文件

6.房屋所有权证号证明文件

7.定金收据

8.交易价格支付凭证

9.过户费用支付凭证

10.房屋交付确认书

11.过户手续办理完毕证明文件

12.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本协议约定时间、金额交付标的房屋的，视为甲方违约。

2.乙方未按本协议约定时间、金额支付交易价格的，视为乙方违约。

3.甲方未保证其对标的房屋享有合法所有权的，视为甲方违约。

4.乙方未提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明的，视为乙方违约。

5.